※ 引述《derekhsu (浪人47之华丽的天下无双)》之铭言：
: ※ 引述《Seabook (机器人在灯火阑珊处)》之铭言：
: : 各位乡民大家好，我是资深乡民(6000多次上站次数)，
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: 恕删。
: 看完一堆留言，我觉得真是太好笑了。乡民不知道自己买的是什么，原PO也不知道自己买的是什么，甚至连原PO找来帮忙的人也不知道自己买的是什么。
: 还有人一直在推文里面搞笑说要禁止预售屋潜销什么的，还拿预售屋红单的法条出来。
: 拜托拜托有没有人去那个建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿预售红单的东西出来干嘛？
: 成屋的代销收订金的红单跟预售屋完全不一样，成屋代销收订这个意义类似房仲斡旋金，是展现买方对卖方的诚意，代销收订之后会去跟建商谈价，成功就尽管走后续签约流程，不成功，就退订金这样，只至于要不要利息这双方自行约定就可以。
: 在正式纸本合约签订以前本来双方都有反悔的机会，而且完全合法，因为成屋的红单根本没有法律特别规定，甚至有的建商不用红单就可以跟你谈价。
: 你成屋谈下来，代销愿意退佣2万给你，你还不赶快当场就签约，还在那边五四三，现在建商在合约签订前不卖给你，代销的责任就是退你订金而已，或是继续帮你谈别的，你不爽就跟他凹个几天的利息，然后不要买这间。
: 法律有所谓的比例问题，2万根本不可能会构成登载不实，因为这是代销退佣的钱。
: 至于车位的问题，他这样订车位价格的确有想要垫高单价的意图，但是现在实价登录上车位本来也会揭露，这是合法的法律漏洞。你要看实登之前本来就要看清楚车位是不是不合理价格。
: 成屋买卖只有合约跟5天审阅期过了之后才是真的，其他状况下建商跟买方想要怎么反悔就怎么反悔。因为房子已经盖好摆在那里让你看了。
: 我只能说就算是留学国外的高学历人士，如果买房子之前不做好功课，一样会出现这样的事情。
: 建商反悔损失商誉是建商自己的事，但拜托拜托，先弄清楚自己买的是预售，成屋，还是二手屋，再去谈，几千万的东西搞得跟买葱一样。
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