房市是不是泡沫，直接看一个指标，房价租赁比
同一间房子，出租（月租金）跟房价的比值
这个比值直接告诉你房市是否泡沫
原理很简单
单纯就满足居住需求来说
贷款20年是一个合理的临界点
所以如果一间房的房租，缴20年就可望拥有
那脑子正常的人都应该选择买房而不是租房
反之，如果房价缴一辈子房租都买不起
那理性消费者应该选择租房。
这是基本的供需概念。
所以一般认为，房价租赁比在250-300之间是比较合理的范围。供需应该要让房价维持在月租的300倍以内。
超过就被认为是泡沫。
至于台湾的房价租赁比是多少？大家可以自己查一下。比值越大，泡沫越严重。
问题只是，这个泡沫什么时后会破，会怎么破？
以下开放房仲跟炒房仔崩溃
※ 引述《jorry111111 (andy)》之铭言：
: 刚看了一个新闻，觉得很疑惑，先来看看：
: https://i.imgur.com/gtidW4W.jpg
: 我觉得有两个地方矛盾：
: 1.现在房市那么热络，房价越来越高，怎么可能泡沫？现在应该还是整块的肥皂，连个泡
: 泡都还没看到吧！
: 2.有了房子没了孙子，这更是荒谬矛盾，
: 没有孙子，因为买不起房而不敢生的，通常都是家里没有自己房子、或买不起房的族群，
: 如果家里有房，甚至一出生就是房东，每个月爽爽收租，没有经济压力，怎么可能会没有
: 孙子，像很多艺人，不用为了买不起房操心，孩子都嘛放胆生，还鼓励自己的孩子早点让
: 自己抱孙子。
: 这样分析，有理否？