※ 引述《Seabook (机器人在灯火阑珊处)》之铭言：
: 2021/11/02，陈小姐传短信跟我说 建商要卖我1500万，
: 但当初说好是1498万的，我请她再去问，
: 陈小姐最后回说 公司要卖1500万，会私下退两万给我，
: 但这价位牵涉到两项实价登录不实，
: (1) 明明买1498万，却实登1500万，私底下退两万。
: (2) 本来是卖1498含车位，车位150万，43.93坪，坪价应该是30.6万/坪，
: 现在合约是1490万房价加上10万元车位，坪价变成33.9万/坪。
: 我告诉陈小姐，实价登录2.0的规定，如果登录不实，
: 买卖双方都会被告与罚款，不再是地政士揹黑锅了，
大学老师您好
这样又没有登录不实 不需要太多内心戏
建商这样卖你也是为了提高实坪售价
让后面的价格可以垫高
而且陈小姐这样登 对你反而是好事
你用实际上 1350 价格 买了 1490 价格的 房子
实坪价格垫高 未来你需要的交易税就变少
其实大家都想要车位价格是 "0"
尤其是投资客
这招本来是用来合法避税的
合法范围内
10万块车位
一样可以未来150万卖掉
现在车位都改使用权了
根本没有土地权的权利
另外车位价值因为需求就是固定的
找下个买家额外卖个150万根本不是问题