※ 引述《joyca (joyca)》之铭言：
: 我觉得很多人看房产时会把“投资”跟“使用”这两者个概念混在一起，
: 还有就是不知道自己要的是什么。
: 你把居住当做一个需求，就是个食衣住行，
: 有人60块一碗面打发，有人上馆子上千块，
: 有人net荷叶边，有人新光三越1-2楼，
: 有人2手国产，有人1A2B。
: 同样的住也是相同概念不是吗？
: 你可以住台北盆地捷运旁，也能住在山区部落，
: 有人觉得下楼没全联小7，医学中心没15分钟内到，捷运步行超过10分钟就是NG，
: 但很神奇的是移民出国后买个东西开30分钟这些又都不是问题了，
: 这里说的是你要清楚知道你真正需要被满足的居住需求是什么，
: 一般人在做一般消费都知道需要跟想要是两回事，
: 但满足居住需求时有些人却没在思考这问题，
: 你可能会为了不是你真切需要的居住条件把自己搞得跟狗一样。
: 有人会笑全贷C300加油加300，
: 但不会笑缴房贷喘的跟狗一样的房奴，
: 为什么喘？那就是你做出你能力范围以外的事了，
: 能力不够，你可以买远点，抱怨太远生活机能差？
: 阿你就收入不够高跟人追求什么生活水平？
: 很多人讨论到满足行的需求都很清楚，
: 你可以买二手国产，你可以买进口新车，你也可以以租代买，
: 套用到满足住的需求，
: 你可以买二手市郊、精华地段新房，也可以租，
: 很多人就无法接受了，
: 注意以上讨论都是以“使用”的观点出发。
: 最后是作为投资的观点，
: 你买房会“赚”的标的，不尽然是你所“需要”的居住条件，
: 举例原po就一人家庭，他需要的空间可能就是一个大套房，
: 但以投资角度来看大套房是否投资不动产的好标的？
: 反过来如果你认为一间地段好的透天是值得投资的标的，
: 但你一个人需要住到透天吗？你多出来的空间是否就是浪费？
: 又或者你喜欢乡下环境，你为了满足住的需求在乡下购置房产，
: 但未来少子化+都市化，台湾乡下的未来也可以预期，
: （看看日本乡下鬼城，就是未来台湾的光景）
: 结论：
: 1.检视自身居住需求
: 2.评估自身能力，买或租你能力范围内的居住标的
: 3.“住”跟“投资”请分开思考。
:
这篇真的是重点。住的需求和投资真的要分开看。因为能够刚好满足你的住的需求然后又
可以升值帮你赚很多的房子简直凤毛麟角，要挑到真的要靠一些运气。
我自己的例子，之前买了一间带租客的房子，报酬率还不错就收租而我自己继续住6坪小
套房通勤上班。去年房客搬走后我想说那就自己住，住起来真的是很爽，但缺点就是离公
司通勤太远，还有屋龄已经17年，原有装潢也是到了差不多该换新到程度了。一些设备也
都是17年前样式。但我一直问自己装潢花一笔钱后总是要住久一点一直花这么多时间通勤
吗？
后来就决定卖掉啦。变成无壳蜗牛了@@今年初卖掉现在改租屋在公司附近走路就会到，5
年屋龄设备也很新爽爽的，卖屋资金7成就改投资股票了。今年成绩应该是可以达到之前
收租的报酬率两倍。
如果报酬率尽量维持比买房自住或收租报酬来的高，租屋也不是不行，重点是现在租的房
子有满足我居住的需求。
当然比起租屋，如果现在租屋处这附近有好的设备隔间大小不错的也是可以买，但这一年
都没出现。其他地方倒是有出现一些想买的物件但想到通勤与不会想在那个地方一直住的
想法就算了。保值的房子与想住的房子实在很难同调，不过只要手上资金有持续在投资运
作，租屋与买房两者皆可只有不要钱都放在银行活存就好。