我觉得很多人看房产时会把“投资”跟“使用”这两者个概念混在一起，
还有就是不知道自己要的是什么。
你把居住当做一个需求，就是个食衣住行，
有人60块一碗面打发，有人上馆子上千块，
有人net荷叶边，有人新光三越1-2楼，
有人2手国产，有人1A2B。
同样的住也是相同概念不是吗？
你可以住台北盆地捷运旁，也能住在山区部落，
有人觉得下楼没全联小7，医学中心没15分钟内到，捷运步行超过10分钟就是NG，
但很神奇的是移民出国后买个东西开30分钟这些又都不是问题了，
这里说的是你要清楚知道你真正需要被满足的居住需求是什么，
一般人在做一般消费都知道需要跟想要是两回事，
但满足居住需求时有些人却没在思考这问题，
你可能会为了不是你真切需要的居住条件把自己搞得跟狗一样。
有人会笑全贷C300加油加300，
但不会笑缴房贷喘的跟狗一样的房奴，
为什么喘？那就是你做出你能力范围以外的事了，
能力不够，你可以买远点，抱怨太远生活机能差？
阿你就收入不够高跟人追求什么生活水平？
很多人讨论到满足行的需求都很清楚，
你可以买二手国产，你可以买进口新车，你也可以以租代买，
套用到满足住的需求，
你可以买二手市郊、精华地段新房，也可以租，
很多人就无法接受了，
注意以上讨论都是以“使用”的观点出发。
最后是作为投资的观点，
你买房会“赚”的标的，不尽然是你所“需要”的居住条件，
举例原po就一人家庭，他需要的空间可能就是一个大套房，
但以投资角度来看大套房是否投资不动产的好标的？
反过来如果你认为一间地段好的透天是值得投资的标的，
但你一个人需要住到透天吗？你多出来的空间是否就是浪费？
又或者你喜欢乡下环境，你为了满足住的需求在乡下购置房产，
但未来少子化+都市化，台湾乡下的未来也可以预期，
（看看日本乡下鬼城，就是未来台湾的光景）
结论：
1.检视自身居住需求
2.评估自身能力，买或租你能力范围内的居住标的
3.“住”跟“投资”请分开思考。