以前我以为买房是助长房价上涨
现在我觉得租房才是
每个把房地产当赚钱工具的人(EX:房东 投资客)
绝对都有算投报率 基本上会拿来跟定存比 有些会跟股市比
哪边好就选哪边
假设一个地区有浅在100的租屋需求 跟100个房东
如果有20人买房 租屋需求变成80人 但有100个房东
房东势必有20人租不出去就会微杀价求租
相反的现在鼓吹大家不要买房
租屋需求从本来的100变成120(被洗脑不要买的真的听话了)
租金报酬比 投报率本来可能2%好了(100:100的时候)
现在需求变成120 涨了房租后 投报率变为2.2%(举例 总之就是会上升)
投报率高了 自然有更多人想进入市场当房东
如果今天大家买房 租屋需求低了 投报率慢慢降到房东觉得不如定存or放股市
(假设最终投报率低于定存 那当然是卖掉放银行)
就会把本来拿来租人的房出掉换投资标的 市场就会释出一堆房东房 房价就降了
更有利后辈买房
租金与投报率相关联 投报率与房东选择投资标的相关联
所以近年来越来越大声的 "租一辈子房也不买房"
是不是房东过来当卧底放出的言论阿 反而要让房东爽赚一辈子是不是