北市、基隆、桃竹 房价刷新史上新高
工商时报 蔡惠芳
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房价涨势猛烈，最新市调显示，北台湾都会预售新屋第3季几乎全面大涨，突破“天际”
！其中，台北市、桃园、基隆、新竹4区，俨然“水淹金山寺！”房价刷新史上新高，有
些区域房价涨到“让人满脸问号！”预期第4季房价，将会易涨难跌。
据住展杂志今（21）日最新统计，今年第3季北台湾新成屋、预售屋成交价格，持续走强
，大多数县市房价上涨，且北市、桃市、基市与新竹县市等四个都会区，房价同步改写历
史新高纪录。
至于宜兰，是北台湾唯一房价微幅下挫的都市。
住展杂志研发长何世昌分析，虽然宜兰县房价走跌，但仍无碍于整体房价上扬气势。
北台湾Q3各县市新建案房价年涨幅约6.2％，较 Q2（平均年涨幅约 6.1％）高出约0.1％
，续创2018年房市反弹以来最大涨幅。
何世昌表示，虽然房地合一税新制上路后，短期投机客买盘退出市场，但因刚性与置产需
求仍强，新建案市场价量齐扬，涨价潮全面启动；去年还只是小涨潮，“今年天一亮，已
经水淹金山寺了！”
调查指出，台北市Q3房价来到93.7万元／坪，较Q2上涨1万元／坪、季涨幅约1.1％，已连
续七季上涨，并创下历史新高纪录，较2014年最高点92.9万元／坪高出0.8万元。
若与去年同期相比，则上涨6.1万元／坪、年涨幅扩大至7％。
新北市方面，Q3房价为42.5万元／坪，比Q2涨了0.8万元／坪、季涨幅约1.9％，价格也连
续七季走高，距历史高点42.9万元／坪仅有一步之遥。
至于桃园、基隆与新竹县市，则呈现蛋黄、蛋白多线齐涨的景况。
基隆Q3房价涨至22.1万元／坪，连两季创历史新高，季涨约1.8％、年涨约4.7％。桃园Q3
房价升至25.8万元／坪，季涨约2.4％、年涨约 8.4％。
新竹Q3房价再冲高到24.7万元／坪，连续三季改写新高价，季涨约2.1％、年涨约7.4％。
宜兰方面，房价却独憔悴，Q3房价为21.3万元／坪，较Q2小跌0.1万元／坪，季跌幅约0.5
％，但近一年仍上涨约3.9％。
台股交易量缩 都拿来炒房囉 小英德政 人人炒房赚大钱！！
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