先说在最前面，我一点也不觉得台湾的房价合理。
但是日本房地产很多眉眉角角的观念跟台湾不一样。
※ 引述《tommy91124 (东京不动产特派员)》之铭言：
: 大家好，小弟在日本东京生活，本身也是不动产从业人员，职历约五年多
: 最近也刚买房，可以跟大家分享一下东京不动产的状况
: 以我本身为例
: https://imgur.com/a/quSog9L
: 4000万，约台币1000万的房子
: 我贷款下90%，35年，利息0.575%
: 一个月贷款负担约10万，大楼管修3万
: 成本13万/月
: 得到一间山手线日暮里4分钟，40年屋龄，60平米的小3房
首先，屋龄40年这点就很令人在意了。
1. 1978宫城大地震，所以耐震基准法在1981大修过，刚好是40年前
算上盖房子需要的时间，我猜这间是耐震基准法修订前开始盖的。
台湾人可能都凉凉的看，但是你站在日本人的角度看的时候，大概很多都会摇摇头。
尤其之前311发生的事情都还在不断的被拿出来提醒防震的重要，加上关东大地震论...
2. 日暮里我不熟，但是有家庭想买房子时，日本还是很多人会考虑纯住宅区的。
不过台湾人很习惯住商混合，所以台湾人可能可以不在意，但是日本人的话可能就...
不过，如果你是打算都自住不卖，那真的没差，是比租房好太多。
但如果考虑之后要卖，那我猜要赌一赌了。
总之。个人觉得台式评价房屋的思考在日本不管用，因为重视的东西不同，
喜好自然不同。
不过，再说一次，自住没差。
但是如果考虑之后因应家族人数变更有换房需求的话，那还是用日本人的思考模式
去买不动产会好一点。