原文删
有没有比较专业的人可以解决我的疑问
台湾都更失败很多情况都是遇到狮子大开口
例如我原本有店面，都更后变楼上住宅，不划算
那为什么不在土地区分的纯住宅区实施五楼以下不开放店面设计
例如
地下一楼 ~ 地下二（三）楼 开放为开放式停车场，收入给管委会当额外收入，支出于公
共设施
平面一楼除了大厅门禁外，其余空间设计机车停车位
地上二楼~地上四楼设计成大楼住户专用停车场
地上五楼设计成大楼公设：例如会议厅，餐厅，管委会办公室...等
地上六楼以上全住宅
这样设计好处多多阿
1.增加很多停车空间，可强力执法有效减少违停
2.减少住宅区一楼商业化的油烟吵杂问题
3.减少1~4楼低楼层住家噪音，空污问题
4.避免大楼3楼水管爆裂问题
5.类马来西亚建筑设计
这样可行吗？