都更齁
只要还在用奖励的概念去做
就只会是死路一条
死路 无尾巷 死胡同 没路可走
对老旧房子是，对整个都市也是
为什么？
一个都市里会有都市计画
里面划分了各土地的使用分区
依各使用分区给予容积上限
并且给予使用类别的限制
概念：用容积控制人数
而每个都市的总体容积管制
理论上是要呼应使用者的食衣住行
也就是要搭配交通、教育、绿地、医院等
现在，都更采奖励模式
等于当初订的都市计画都是玩笑
抱歉我们想让这里塞多少人就塞多少人
什么道路宽度车流量绿地比例都甘我屁事
我就是要你们不想出钱维修重建的老旧破房
通通都提高容积让建设公司来改建
无脑、怠职且毫无专业可言
就不要说台湾人的乡愿有多智障了
房地产持有成本、维护成本、管理成本世界低
这就是智障政客跟台湾乡愿的完美结合
所以两个加在一起就是等于死路一条
我直接说了啦
台湾的都市更新要走的下去
唯有管制并裁罚才可能有一点救
依年限去管制都市内建物
明定的建物年限到了之后就要开始定期安检
顺便检查违规使用的状况
安检通过得延长使用2年
安检未过必须屋主自费维护
做不到的就开罚，不缴钱就法拍
让有办法维护的人买
没有责任感或没能力的人就拿钱走人
久而久之这些老房子要嘛就是维护得很好
不然就是都拆掉重建了
这都是要政府展现公权力的
如果公权力面对乡愿就只会缩
那我就想问一句
干你娘那要你们这些垃圾干嘛？