Re: [新闻] 不断更新/高雄城中城大火酿46死!

楼主: Banie (Banie)   2021-10-15 12:48:38
住商混合大楼全台湾各县市都有
很多都是90年代以前盖的
以当时的法规都是合法的
但随着商圈转移或是产业没落
很多大楼原本商办或卖场的的部份停业待租待售
好一点的有人买去装修后当套房租
惨一点的就像这次城中城一样部份直接变废墟
所有人卖不掉也租不掉只好放著(通常还是外地人)
这种大楼通常一层楼好几户,每户的屋主都不同
有的自住,有的租人,有的放著等都更(因为卖赔钱,也没钱整修)
因为90年代前盖这些大楼的建商
去查一下就知道很多都是盖1~2栋就倒掉,创新公司再继续盖
所以也别想说有什么合法管委会来配合你政府政策
而住户自成立管委会的困难点也非常多
说到底就是钱跟责任的问题
我还看过没钱的8F大楼直接把电梯废掉
再说消防设备的问题
老旧大楼旧管堵掉,原本的自动洒水基本都废了
垂降系统动线有分离式冷气、铁窗外推阻隔等问题
或是那根垂降杆已经锈到看起来上去就等于直接跳楼
你要整栋装新的,300万起跳
管理费都爱缴不缴了,钱哪来?
还没考虑施工安全跟后续维护费用问题
人家要不要让你装也是一个问题
讲这么多,住商混合旧大楼能不能住?
当然可以,但是买或租之前打听一下住户水准
住户素质高的还是有守望相助的概念
至于像城中城这种已经没落到有点像贫民窟的
住在你们的人就是把命跟钱放在天秤上对赌
有本事你政府出钱搞都更整栋翻新,
再由政府机关以第三方身份当管委会
不然都是空谈
※ 引述《longtimens (阿卷)》之铭言:
: 我还真不知道这些打高空的话有什么屁用
: 消防设备 修缮 等要什么
: 要钱 钱 钱
: 就是一个下面商场荒废,上面大楼运作快不行的大楼
: 哪来的钱搞这些,这次的问题就不在这些地方,根本原因是没钱,有钱就不会住哪里
: 一堆人不知道在推三小
: ※ 引述《leo10384 (leoliu)》之铭言:
: : 打给厚
: : 身为一位消防从业人员
: : 跟大家分享一下我的看法
: : 其实很多的大火快速延烧跟逃生通道有很大的关系
: : 包含防火安全门没关、逃生动线堆积杂物...等
: : 很多人都以为这归消防局管理
: : 但根本不是,是都发局在管的
: : 而且这栋不在都发列管清单
: : 而至于为何12楼的大楼会没消防设备
: : 消防局没要求修缮、申报
: : 我也很好奇 是没有?还是全坏了?
: : 如果是坏,没修缮是会开罚,最后会断水断电
: : 如果是没有,当初的消防设计就出了大问题
: : 这就是为何现在技师要专业分工
: : 想跟大家说一下,消防法已经通过26年
: : 但负责消防设备相关的专技人员法还没立法呢!
: : 而草案,要让那些没考试通过的“暂代”直接合法
: : 让那些没考试,也没暂代的水电可以继续合法施工
: : 因为他们没功劳也有苦劳....
: : 而且做了几十年很专业
: : 如果大家关心消防,帮我推一下
: : 让多点人注意这类新闻,让这法案能变更好
: : 谢谢大家
: :

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