房价多少叫合理
我们先了解啥叫合理的资产配置
或是所得配置
当然还要分 贫穷 普通 小康 富有 等等
讨论普通和小康就好
住的成本 所得20%~30%算合理
这是成本部分
个人年薪80万以下占比超过8成 也就是一个月不超过12000房贷压力算合理
严格定义是 6000~12000 因为有三成的年薪不到40万
当然有些房虫 垃圾炒房客会说
分期付款1万一个月很多房子符合这个条件
就讨论 合理的房屋
居住条件
天桥底下也能住人 纸板屋也能住 水泥管也能住
2坪也够一个人生活
用这种条件 人人都买得起房
这个不符合 人均GPD 三万美元以上 国家该有的条件
人均三万美元 至少一个人居住面积有 15坪(不含公设)
基于以上条件
假设定义台南
一坪的房价合理范围是 台南人人均月薪X3~5 (不含公设)
也就是台南的房子 只要超过一坪20万就是不合理