投资房产有多好赚？
听朋友算给我听，
以一户总价1000万，目前平均每年涨幅至少20%来看。
前三年宽限期，1.31%利率算，房贷800万，自备款50万，150万信贷。又转出租出去一个
月租金2万（分租套房更高），一年24万。可以说完全不用成本套利。
一年赚200万不是问题，他从原本玩一户，现在手上不知多少户，有些为了避税都用家人
当人头。他这5年下来，赚4000万以上。他讲低总价住宅刚需涨幅比较高。
有那么好赚？