想问一下，政府一直说打房会得到反效果
类似对屋主增税或是增加持有成本的话
反而会让这个成本转嫁给买方或是租屋的族群
那如果直接锁死交易价格
限定拥有三户房产以上的人，只能以购买价格卖出会怎样呢？
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和身旁一些朋友讨论后，大致的想法是这样...
如果政府规定持有三房以上的屋主，都只能以少于或等于购屋的价钱卖出
那基本就不会打到正常两房以下的人
三房以上屋主因为成本无法转嫁，假设他选择卖出...
这时会买的应该也是两房以下的人，因三房以上屋主，买了没意义
或是...
卖给政府，由政府收购房屋 (之后也能成为抑制房市的武器)
但我相信多数屋主，反而会继续持有
因为收租金比原价卖出可以赚更多，所以要逼屋主释出房子
假设配套是三年内，税金逐年增长等等，最后规定一样不能超过购买价卖出
这样应该就可以在一定时间内，避免租屋市场受到影响
这样的政策不是持续性的，而是过渡性质的
可能要维持个五年之类的，而逼屋主释出房子的期限，则要小于这个时限
理论上，应该就不会有人持侥幸心态等房市出现转机
预期(假设)五年后，政府持有的房子应该会很多
理论上，这个情况不会出现像是限制农粮价格，反而造成需求提升
因为千万房价，不是谁都可以买，所以不可能有购屋需求增加
反而造成房市热络的情况
这时候，政府手边的房屋够多，就看是要租或减价卖出之类的
或租或卖给没有房子的人
也就达成让游离的资金无法在房市获利，彻底滚出房市的目的
但这只有政府可以做到...
因为房市的高价，已经让一般族群难以负荷
所以让私有化的资产，透过公权力，在一定时间内转成公有
最后达成财产重新分配的目的...
这是对没房子的人来讲有这个好处
对于都更或是海砂屋、危楼等等，没钱换屋的族群
政府有多余的空房也可进行协助他们(假设)换房等等，也能达成公共目的
当然，目前可以预想到的冲击或困难点(不一定无法解决)...
1. 房地产肯定一堆人失业
但相对的，也有一群人可能因此可以买房
而政府持有的房子增加，势必要有更多管理人力才行
政府这时就可协助房地产人才转型
2. 从何时购屋，适用这样个规范
这就像当年顶加合法的认定，是要某个时间点一刀切？还是从今以后？
相关配套应该不太一样
3. 还没想到...
想问板上是否有强者
可以分析一下，如果这样做的话会发生什么事？
能达到预期效果吗？