1.媒体来源:
中央社
2.记者署名:
潘姿羽、苏思云
3.完整新闻标题:
财务杠杆投资客小心 央行3度打房8大关键问答一次看
4.完整新闻内文:
（中央社记者潘姿羽、苏思云台北23日电）中央银行今天举行理监事会，宣布利率“连六
冻”，维持在1.125%的历史低点，不过再次对房市出手、加码选择性信用管制，展现央行
对于健全房市的决心与态度。
尽管台湾经济稳健成长，COVID-19疫情仍有不确定性、美国联准会最快可能在11月开始缩
减购债，以及市场忧心通膨升温，这些都将影响台湾景气回温的脚步。
央行总裁杨金龙今天也谈论对于通膨、房市、美国联准会政策转变等看法。以下是杨金龙
在理监事会议会后记者会上，回答媒体的8个关键问答。
● 央行选择性信用管制对8县市加码，是看到什么数据或现象？
根据联征中心资料，今年6月底，有两笔房贷的自然人，住宅担保品坐落在六都加上新竹
县市比重达到82.6%，也就是说，持有第二屋且有房贷者大多落在六都与新竹县市，央行
因此微调选择性信用管制，对宽限期做出限制，但没有调整成数规范，这部分回归银行评
估。
● 央行再次出手调整选择性信用管制，是不是看到市场依旧有炒作风气？
这次政策微调不是因为炒房，新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款不得有宽限期方面
，是为了提醒民众注意财务杠杆。
购地贷款也不是炒房问题，我们看到建筑融资成长率较高，且主要来自购地贷款；如果土
地交易热络，会导致地价上涨，进一步推动房价走扬，我们不希望信用资源太过集中房地
产，因此也不希望购地信用贷款过度扩大。
● 台湾有没有通膨的压力？
今年因为全球需求回温，原油等原物料价格上涨加上低基期因素，也让台湾面临输入性通
膨压力，今年1到8月消费者物价指数（CPI）为1.64%，其中油价、运输费用还有8月台风
来袭，3因素加总对前8月物价影响贡献度有62%，不过运输费用不会一直持续下去。
今年物价水准虽然下半年较高，不过应该是短暂性现象，预期今年全年CPI为1.7%、核心
CPI在1.17%，明年CPI跟核心CPI都会降回到0.92%，仍是非常温和的水准。
● 美国目前对通膨率目标已经转为“追求一段时间内平均通膨率2%”，台湾对通膨目标
有何看法？
台湾作为小型经济体，很难准确掌控通膨率，像是去年跟今年通膨率很大一部分都是受到
油价影响，所以小型开放经济体对于通膨率必须较有弹性。
以瑞士为例，他们也一直强调通膨应低于2%但为正数，也就是0至2%之间，这也是我们觉
得可接受的区间，今年CPI年增率1.7%，也在这个范围内。
● 对台湾当前经济情势看法为何？是否短期内不会升息？
台湾目前物价非常平稳、经济成长没有过热，失业率还是有点高、就业市场没有完全恢复
，加上国发会公布的景气领先指标、同时指标均趋缓，因此央行决定利率先不动，但利率
不会是永远不变。
央行升息主要考量包含物价、经济是否过热，资金移动也是一大关键，但资金移动又与主
要国家利率变动情况息息相关；所以台湾要思考如果美国利率维持不变、台湾却提高利率
，是否会影响资金移动，造成国内资金更宽松，或是汇率更强劲。
“我认为我们还是适度宽松”，央行去年因应COVID-19疫情来袭，降息1码，而后重贴现
率维持在1.125%的水准至今，不过台湾和其他国家相比，并没有特别宽松，而且现在还在
纾困、振兴阶段，未来会在适当时机调整利率政策。
● 台湾是否要等到美国联准会升息之后，才会跟进升息？
台湾的情况跟美国略有不同，美国联准会将利率从高档调到0%～0.25%、非常低的水准，
又释放出庞大资金，所以资产负债表才会膨胀那么多；即便美国联准会将进行缩减购债，
事实上还是宽松的，资产负债表不会马上下来。
很多国家都祭出量化宽松（QE），但台湾没有QE、只有降息1码，我们唯一要考虑的是中
小企业贷款专案融通方案是否持续。
至于台湾升息会在美国之前还是之后，我不敢很明确地讲，只能说美国升息会影响资金移
动，而资金移动是我们要考量的因素之一，而且是重要因素。
● 美国一年会发布2次汇率报告，台湾在4月的报告中，汇率操纵国3项标准全数达标，不
过当时美国并未把台湾列入汇率操纵国，接下来10月的汇率报告，台湾是否可能被列为汇
率操纵国？
我们不会知道美国10月发布的汇率报告结果。先前跟美国沟通，在疫情之下看这3项指标
并不合适，才会有台湾3项指标都达标，却没有被列入汇率操纵国的结果，“这次也应该
是这样吧”。
从上次汇率报告的结果来看，美国有接受我们的说法，现在疫情也还没结束，我们会持续
跟美国沟通。
● 中国恒大风暴延烧，外溢效果是否会引爆全球金融危机？是否影响台湾？
美国联准会主席鲍尔有对此事发表看法，他认为这是中国独有的问题，对美国影响不大；
事实上，恒大问题对台湾金融市场影响也不大，金管会日前公布金融机构对恒大曝险，金
额并不高，显见这纯粹是中国内部问题，前几天从美股到亚股都有下挫，今天也已经稍微
恢复。
外界以“中国版雷曼时刻”形容恒大风暴，但若与雷曼兄弟宣布倒闭、酿成全球金融危机
的重大事件相较，“他（恒大）的外溢效果，我想可能不能相比”。
雷曼兄弟倒闭之所以后果严重，是因为外溢效应是全球化，许多MBS证券化资产、投资人
是全球都有，但恒大的投资人不会是全球；所以经济合作暨发展组织（OECD）、国际货币
基金（IMF）讲到一个重点，中国主管机关应该有足够政策工具处理，我也相信中国主管
机关会仔细掌控后续发展。（编辑：潘羿菁）1100923
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