名医被建商坑走4千万　买上亿孝亲宅等到父亲过世都没完工
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苹果日报 王钧生
“名医也受骗？”新北市精神科名医许添盛及太太砸下上亿元，购买新北新店华城山区造
镇透天别墅“七天四季”（后更名为逸品琚），没料到建商完工拖延数年，连期待入住的
家人都过世了都还没完工，最后无奈寻求解约返还价金，但现在三审定谳胜诉后，建商仍
未返还已缴价金3836万元，甚至避不见面、电话都不接，去年还将整批滞销房产转手给中
华建设，让他追讨无门不客气痛批：“实在够无良，我恨自己这么笨！”
在业界享有高知名度的赛斯身心灵诊所，专攻心理咨询及治疗，将赛斯观点（身心灵）、
佛法及西方精神科领域的心理治疗理论三者合一，其院长许添盛及太太，先在2011年全家
看好新店华城的好山好水打算移居，便向当时承磐建设购买新店华城山上“七天四季”预
售建案（现更名为逸品琚）F12 户，地坪200多坪、建坪约170多坪，总价1.03亿元，期间
也缴交共3836万元房地款。
许太太说：“那时候虽然对建商不熟悉，但想说能够吃下上万坪土地、推出上百户别墅，
背后资金实力应该不容小觑，广告简销也相当精致，而且还听说有其他企业家相继购入，
原本打算全家一起搬到去入住。”许添盛接着说：“谁想到一拖前后就拖了这么多年，等
到我父亲都过世了、母亲生病行动不便，竟然都还没有完工，根本是一场噩梦。”
据当时承磐建设说法指出，因全案施工车辆必定须通行华城特区及禾丰特区之社区道路，
造成施工不便，大幅延宕工期，先是由合约2014年底完工，改为展延到2015年底，同时折
让总价1000万元、获得许添盛夫妇同意，不过最后仍逾期未完工，最后在2017、2018年完
工，帐面上总共延迟约4年。
许添盛提到，“后来就我知道，其他零星的已购户在逾期这段时间退光光，我们就是太笨
才会被挽留到最后一户，搞到现在连自备款都要上法院才能讨，不得已才要提出诉讼”。
全案今年8月底三审定谳，被告承磐建设因迟延完工逾3个月败诉，除须返还已缴房款价金
3839万元，违约金另计。
但承磐建设避不见面处理，名下还没有财产，去年早将整批滞销别墅转给中华建设，更名
为“逸品琚”，许添盛就怀疑：“两者背后金主股东结构有一定重叠，必须负起连带责任
，只是我们已经不知道怎么办，爆料上媒体是最后的办法”、“每天都助人，没想到连法
律都帮不上我们。”
值得一提的是，该社区占地约1万4278坪，区内拥有一栋全华城唯一、住户专属的高级养
生乐活会馆，地上4层633坪玻璃帷幕建筑，轻食饮品、温水游泳池、温泉汤屋、健身房及
韵律教室等公设一应具全，豪墅规划98~330坪、102户独栋电梯别墅，户户有2至4个停车
位大车库，主打“每一栋都是享受人生、享受自然环境的岗石城堡”，总价5000至2.1亿
元，为当地最高端。
致电承磐建设尚未有回应，至于接手的中华建设则撇清关系责任、其业务部林先生回应，
全案是由去年八月接手重新开卖，至于上一手的纠纷不清楚，“但强调现在的产权非常单
纯干净，没有问题。”
询问在地万家兴不动产王经理说：“该社区是华城地势最高的地方，最近几年更改案名重
新包装，重新开盘销售，不太熟悉内部销售状况，也没有听过其他屋主说过这件纠纷，但
因为当地区域别墅总价都较高，买气向来平平，区域行情从两千万别墅到两亿都有，房价
不易上涨。”
住商不动产企研室经理徐佳馨提醒，民众购买预售屋前最好要看实绩、查履保，看该建商
有盖过哪些房子、评价如何，否则不如直接买新成屋较保险。