: ※ 编辑: shadowsage (114.32.193.204 台湾), 09/23/2021 11:41:19
: → IBIZA: 租赁, 期限届满租屋人不得反驳 112.78.73.18 09/23 11:37
: → IBIZA: 你不要再搞笑了 连借地是什么都不知道 112.78.73.18 09/23 11:38
: → IBIZA: 法规明定的通知程序 还要判例? 112.78.73.18 09/23 11:38
: → IBIZA: 就算是不定存续契约, 依照同法二十七条规定 112.78.73.18 09/23 11:40
: → IBIZA: 也是六个月前通知就可以解约 112.78.73.18 09/23 11:41
: → IBIZA: 不要再鬼扯了啦 有不能收回条款的都是借地 112.78.73.18 09/23 11:43
: → IBIZA: 不是借家 112.78.73.18 09/23 11:43
: → IBIZA: 笑死我XD 112.78.73.18 09/23 11:43
: → IBIZA: 租屋就是六个月前通知 就可以解约 不用理由 112.78.73.18 09/23 11:43
: → IBIZA: 借地也是在特殊情况下才会无条件让租客续租 112.78.73.18 09/23 11:44
: → IBIZA: 最主要就是租地的租客有自己盖房子的情况 112.78.73.18 09/23 11:44
: → IBIZA: 麻烦借地借家法自己去读一读 我相信你根 112.78.73.18 09/23 11:45
: → IBIZA: 本没看过 也不懂日文 看了一些鬼扯网页乱讲 112.78.73.18 09/23 11:45
: → IBIZA: 笑死 那店家租这个房子出了什么劳动? 为什 112.78.73.18 09/23 11:46
: → IBIZA: 么允许永久无条件续租? 112.78.73.18 09/23 11:46
: → IBIZA: 你连借屋借地不同都搞不清楚 鬼扯什么? 112.78.73.18 09/23 11:46
: → IBIZA: 既然你只是租房子 那到期 房东通知 你就是 112.78.73.18 09/23 11:47
: → IBIZA: 得走人 112.78.73.18 09/23 11:47
: → IBIZA: 就这么简单 112.78.73.18 09/23 11:47
: → IBIZA: 日本法规 租屋就是到期六个月前通知 112.78.73.18 09/23 11:48
: → IBIZA: 不要拿租地自建的法规来混淆视听 112.78.73.18 09/23 11:48
: → IBIZA: 现在可以承认自己作法智障 而且又无知吗? 112.78.73.18 09/23 11:51
: → IBIZA: 讲什么日本 看过法规再来讲啦 112.78.73.18 09/23 11:51
: → IBIZA: BTW, 你对借地期限为10年的说法也是错的 112.78.73.18 09/23 11:52
: → IBIZA: 很显然你完全没看过借地借家法 112.78.73.18 09/23 11:52
: → IBIZA: 日本规定的借地期限 初始第一期最短为30年 112.78.73.18 09/23 11:52
: → IBIZA: 续签第一次最短为20年 之后续签为10年 112.78.73.18 09/23 11:53
: → IBIZA: 借地期限第一页第三条第四条就写了 你有看 112.78.73.18 09/23 11:53
: → IBIZA: 过绝对不可能没看到 你很显然就是没看过鬼 112.78.73.18 09/23 11:53
: → IBIZA: 扯 没看过就闭嘴 不要鬼扯硬凹 112.78.73.18 09/23 11:54
: → IBIZA: 现在可以承认自己作法智障 而且又无知吗? 112.78.73.18 09/23 11:54
如果只要不完全照日本就是智障
那全世界的智障国家也太多了
有本事,你就提出我的方案有什么问题
我非常欢迎有人提出质疑和漏洞
但纯粹的谩骂就算了吧,毫无建设性
一条一条回太麻烦了
我等你打完跟你讲结论
日本的住宅现实上就是,房东不敢随便涨租金
一间发生凶案,整栋推平成停车场
连带周遭9宫格范围内的房楼租金受到影响或是跟着推平
的确,我有改了不少东西
而且我欢迎你因为345而去把台北最贵的住宅和店面租下
一个租约跟着自然人,顶多到你寿终正寝
而且租约除非房东要你转租,不然都是跟着不得转租的条款
你想要用这些店面自己经营或是跟人合伙都没关系
就像很多人讲的
有能力炒房的财团绝对有能力找人头
但房产毕竟是挂在人头身上的,如果利润够高他也可以自己卖掉
所以你的维持成本依然存在
回到最初的讨论
你到底想解决的是什么问题?
一个地区的价值是由店家带动人潮和产业而来
还是房东坐等收租而来?
住房这么多空屋
盖起来到底是给人住还是给财团资产配置?
等你想过这些问题
你才知道法条是写给人的,所以法条可以改
你觉得我写得不好没问题
欢迎提出高见
但我知道一定会很多人只愿意批评
不愿意提出建议
因为不留点后路将来怎么继续当地主呢?
日本首都圈住宅房价比台北还低
房子就算是老房子还因为每年有固定维护支出维持得不太差
台湾不要说收入没追上日本
连房子的维护都输,房价还更贵
就结果而言,台湾的规范肯定有问题
这就是结论