其实我们参考一下韩国
就可以知道结局了
节录一段文章如下：
其实文在寅2017年5月上任以来，已经推出了25轮打房价措施，但没想到反而把房价越打
越高，唯一跌下来的只有他的支援率。高房价加上防疫不力，导致文在寅的支援率仅剩35
.1%，创下就职以来的新低。英国的《经济学人》杂志分析，政府为了缓解新冠肺炎对经
济的冲击，祭出的超低利率，意外的刺激了房市，但住房的供应却没有跟上节奏。房子不
够加上政府的补救措施，越补越大洞，导致情况更加恶化。韩国政府的本能反应就是向投
机客宣战，首先韩国政府释出限贷令，把可申请的房贷成数下降，这就表示首付款要增加
。第二，把房地产持有税的最高税率从3.2%一口气调高到6%，打压囤房。第三，惩罚短线
炒房者，在一年内买卖房子，对获利增收70%的税。第四，为首购族和租房族提供减免和
保障措施。但这些经典打房的做法，完全无法让房市降温。部分原因是因为借贷利率低，
贷款太便宜了，市场上热钱又多，干脆就买房保值。另外就是政府的税收政策，可能导致
本来有意愿卖房的人吓到缩手，导致市场上的房源更少了。
1.利率太低
2.热钱太多
3.公宅太少，需远大于供
造成房价能保值或者增值
自然有更多人跳进去套利
与其跟韩国一样头痛医头脚痛医脚
打房打25轮
像警总跟黑道宣战几百次
还不如参考一下新加坡、德国
人家怎么稳定房价的
※ 引述《HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龟)》之铭言：
: ※ 引述《darkcake (没看过肥宅?)》之铭言：
: : 1.媒体来源:
: : 三立新闻
: : 2.记者署名:
: : 记者张之谦／台北报导
: : 3.完整新闻标题:
: : 炒房45%重税7月上路　蔡英文：让大家住得安心
: : 4.完整新闻内文:
: : 为防止炒房，健全国内房地产市场，立法院昨（9）日三读通过房地合一2.0的
: : 所得税法部分条文修正，规定2016年后取得房地、预售屋及特定股权交易，
: : 持有2年内出售课45%税率，超过2年、未满5年内出售课35%，新制将自今年7月1日施
行
: 。
: : 对此，总统蔡英文今日表示，房地合一2.0通过，遏制炒房，落实居住正义！
: : 蔡英文表示，谢谢立法院昨天三读通过“所得税法”的修法，今年7月1日起，
: : 房地合一的新制即将上路。在房地合一2.0实施后，凡是2016年1月1日后取得的房地
、
: : 预售屋以及特定股权交易，若在持有2年内出售，将课税45%。若在超过2年、
: : 未满5年内出售，则将课税35%。
: : 蔡英文指出，透过这个制度，我们希望能遏止短期的房市炒作，避免房价不当哄抬。
: : 过去几年，我们推动各项政策，包括内政部修正实价登录、金管会启动不动产专案金
检
: 、
: : 以及中央银行进行选择性信用管制等，都让不动产交易资讯更透明，
: : 有助于健全房市的发展。
: : 蔡英文说，政府会持续努力落实居住正义，减轻大家的负担，让每个人都能用合理价
格
: ，
: : 住得安心、住得放心！
: : 立法院昨日三读通过房地合一2.0的所得税法部分条文修正，
: : 规定中华民国境内居住的个人、总机构在中华民国境内的营利事业交易
: : 2016年1月1日以后取得的房地，持有房地2年内出售课45%税率，持有房地2年以上、
: : 未满5年出售课35%。境内个人持有房地超过5年、未满10年出售课20%，
: : 持有房地超过10年以上出售则维持现制课15%；境内营利事业持有房地超过5年，
: : 不分持有时间，出售一律课20%税率。
: : 5.完整新闻连结 (或短网址):
: : https://reurl.cc/xEGY85
: : 6.备注:
: : 有政府 会做事
: : 居住正义 让你住的安心
: : 住的好～放心
: : 无畏疫情！六都房价涨不停 台南飙最多-2021-07-21
: 看看台南、高雄还有屏东的房价，安心？
: 蔡总统，妳所带领的民主进步党，正用房价以及房租来宣判，没有背景没有特权的年轻
人
: ，请向“安居乐业”死心。
: 妳所带领的民主进步党，有为了现在高房价房租，做过实质能够帮助台湾年轻人的事情
吗
: ？
: 妳跟妳所带领的民进党，从地方县市首长，到立委以及行政院，有谁有在抑制房价房租
的
: 上涨，或是出来替民众发声的？施政的实质成效又在哪？
: 是那越打越高的房价房租吗？
: 我以为妳跟地方派系不一样，我以为妳真正的可以为民进党树立典范。
: 可是抱歉，看看房价房租，看看为了炒地皮而形成的政策，看看被炒到连当地人都无法
好
: 好负担的起的房价房租，房租跟日益严重升高的物价，
: 我很难再对妳所领导的民主进步党继续保有期待。
: 是蔡总统输给传统地方派系的利益了吗？
: 如果是，那未来的民进党就更让人无法想像！
: 从2022年的选举开始，反正地方选举无关乎国家外交方针，内政问题也无关乎统独，你
们
: 民主进步党，从地方县市首长到县市议员，都应该为你们欺骗、背叛年轻人付出应有的
代
: 价！
: 我们过去多么相信妳，现在就对妳所带领的民主进步党有多失望，别想发文画图来骗票
，
: 给蔡总统6年了，希望妳实践真正的“安居乐业”，希望民主进步党真正的做到“勤政
、
: 清廉、爱乡土”，是很过份的要求吗？
: 问问妳自己党内的年轻人，能否接受这样的高房价房租以及高物价啊！
: 不要到最后，去逼迫认真支持妳的人站在你们的对立面！
: 你们民进党还怕被骂？怕被揶揄？怕被嘲笑？
: 你们怎么不想想，当初认真支持你们的人，被炒房囤房的人讪笑揶揄，被因为高房价房
租
: 而生活辛苦看不到未来的人质疑，是什么样的感觉？！