实坪制的奥义是 公设不登记
所以 建商可以开启 约定专用大法
虽然现在 已经很常见约定专用了
但是可以发展得更极致
因为公设不登记 你就没有法律保障的所有权
例如公设走廊 建商可不可以租给艺廊挂画卖画?
走道在法律规范宽度范围之外
被建商约定专用 卖给某人
你住户要不爽 请拿出法律依据去反对
本来一栋建筑物 产权规定的清清楚楚
实坪制 公设不登记 谁的利益最大?