因为区域地价有一定的意义
就是这个区域的新房子一坪多少 在市场上大概都有一个区间
所以如果实坪制 建商可能就会想在这块土地上
盖出最多可以卖钱的坪数
所以说 以往那些便宜造价的公设比就会降低
因为公设不能卖钱 这个是好处
买家可以少买用不到又需要花钱维护的公设
另一个 没影响的是雨遮 最新法规 雨遮应该早已不记坪不计价
所以建商可能会盖出没雨遮的房子
这个其实不好
因为雨遮有遮阳功能 也能遮雨
让铝门窗减少被雨打 减少壁癌
反之 可能增加壁癌机率