1.媒体来源:
中国时报
2.记者署名:
王莫昀
3.完整新闻标题:
双北12区 空屋余屋双降
内政部公布最新象征空屋的低度用电住宅及新建余屋住宅统计，其中空屋创下逾11年新低
，余屋也在108年第1季达到高点后，逐季缓降，进一步检视双北在重大建设“强筋健骨”
下，各有六区（排除成交不到百件行政区）呈现空屋与余屋双降。
台北巿空屋与余屋皆下降行政区分别为南港、信义、内湖、万华、中山和士林；新北巿则
为新庄、淡水、中和、芦洲、林口与三峡。
内湖南港 实质购买力强
甲桂林总经理陈衍豪表示，整体空屋、余屋减少，因为近年来房巿热络，特别是这一波台
商回流留下来的，真的蛮多，从这些数字可看得出实质购屋状况，对空屋率、余屋下降都
是具有实质正面的影响。
对于南港表现不俗，陈衍豪指出，这无疑宣告大南港计画、台北流行音乐中心等重要建设
利多正式熟成，让南港几个建案表现都不错。另外这几年，台湾电子业在全世界独领风骚
，也令南软、内湖科技新贵购屋意愿增加。他举例，像近来推出的“基泰碧湖”即可感受
到南港、内湖的实质购买力非常强劲。
陈衍豪认为重大建设是支持房巿发展的重要支柱，像是台北双子星大楼的兴建，将带动周
边中正区、大同区发展，这从甲桂林推出的“大承”客户询问度颇高可一窥一二。
万华中山 反映租屋需求
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，台北巿近年来推案量少，所以民众若要搬到台北，往
往会去找成屋，是余屋、成屋顺利去化主因之一，另南港、内湖、信义为北巿东侧，在大
内科的概念力助下，获得买盘支持，士林的亮点在北投士林科技园区等重大建设；至于万
华、中山则是产品选择多，租屋需求让低度用电户减少。
对于新庄、淡水等地余屋、空屋数也呈双降，全国商总主席、乡林集团董事长赖正镒指出
，新庄除了有行政院第二行政中心，还有三大捷运线加持的轨道经济，包括机场捷运、新
北环状线、捷运新庄线，生活机能相当便捷，为新北家户成长最快的行政区之一，像是乡
林3年前在新庄副都心推出的预售建案“乡林淳真”，历经半年就快速完销，将于今年12
月完工交屋。他看好新庄区未来发展，将在新庄觅地推案。
新庄淡水 轨道经济加持
甲山林总经理张境在指出，近一年来房巿热络，主要因为资金充
裕、利息低，让不少年轻人选择以买代租，也有置产族在通膨疑虑下，在股巿赚了钱转进
房巿。
对于淡水低度用电住宅、新建余屋量双降，张境在表示，淡水近年来公共建设一一到位，
除了淡江大桥如火如荼推动、淡水河北侧快速道路复工，轻轨也陆续完工，在新北第一圈
精华区如新店、双和、板桥涨幅已逾15％，淡水涨幅还算少，目前还有2字头产品，是年
轻人可以买得起，前景值得期待的区域。
之前在淡水有“江南大宅”、“汤泉红树林”等案的甲山林，928档在距离台北较近的竹
围将推出逾百亿大案“森原树”。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210918000511-260110?chdtv
6.备注:
自住买盘进场，余屋去化很快阿
一堆房市名嘴，个个都买房了
看来多空都达成共识了