1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
叶家铭／高雄报导
3.完整新闻标题:
官方认证高雄房价荒谬低　10万元竟能买3房
4.完整新闻内文:
10万元可买台顶级GOGORO S1电动车，但也可买户房子，你会如何选择？实价登录近期揭
露1笔位于高市旗津中洲三路108巷66号登记属公寓住宅，于今年4月完成买卖其价格仅10
万元且非亲友特殊交易，该屋总建坪12.28坪屋龄达51年，建物格局3房1卫，每建坪换算0
.8万元。专家分析，区段鲜少有外来人口移居，但因屋龄老旧购置后需花费不少成本整修
，其费用高过房价。
旗津于1980年时居住人口来到高峰，1981年当时有3.6万人，尔后40年人口不断外流，从
县市合并后至今其居住人口从2万9972人，下滑至目前仅剩下2万7515人，人口衰退8.2%，
而居住户数目前约1.1万户，过去10年几乎没成长。《苹果新闻网》统计旗津建物屋龄发
现其平均已达41年，屋龄31年以上占比达76.42%，而每年建物买卖多低于50户，依实价登
录揭露，从2012年至今总计263笔房屋交易，仅12户超过千万元，换言之有高达95.4%属千
万元以内住宅。
此次实登揭露总价仅10万元购置地上2楼公寓，查询土地属于中华民国所持有，换言之仅
有房屋使用权。富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，区域属狭小巷弄内，因屋龄已
超过50年属老旧建筑，购置后推估需花费不少整修费，整修费势必会比房价高，旗津长期
购屋客群为有地缘关系民众，而租屋需求量也不高，推估购置后自用或当为仓库使用。
旗津房价长期跟高雄市区脱钩，多数房屋属屋龄30~50年老旧1~2楼透天，成交价多数低于
300万元，少部份百万元即可购得，而屋龄较新华厦或大楼也已逾20年，每坪成交单价仅8
~11万元。永庆不动产高雄中华艺校加盟店副店长杨涵宇分析，旗津房市交易近年来难有
起色，主因是观光人潮锐减，有不少民宿空租私下有出脱，但整体买气不如预期。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20210916/JPH7Y27IJRA3NO2G52UCTCYTXU/
6.备注:
你各位无壳蜗牛还不买起来，马上实现居住正义