其实我一直很好奇
能不能从制度面去打
比如先修改民法租赁契约
直接法定没正当理由房东不能调涨房租，不能赶房客走
(正当理由不包含自己用，必须是房屋年久失修需要大规模整修或是物价指数与出租时差
距过大租金以不合时宜之类的)
然后设定租金上限
比如说居住用的租金上限不能超过投资报酬率2%，商业设施的租金投报率不得超过5%(投
报率计算以当期政府法定公订价为准)
然后如果违规被抓到(比如签契约不跟政府备案或是契约流于形式化)，惩罚是政府可以代
替房东以社宅形式招租(不过租金还是给房东，政府只收租出去的仲介费用)
然后为了预防细节被钻漏洞之类的，水电网络直接法定规定房客负担之类的
这样赚不了钱的房地产谁还要留在手中，应该可以有效压制房价吧？