※ 引述《wang111283 (wang111283)》之铭言：
: 假设现在房价是100%
: 蛋黄区持有者多数资本雄厚
: 升息大家一起放血他们也是最后才会流光的
: 7年级一定先倒一片
: 蛋黄区就看这些资本大头博弈而已
: 蛋白区我估计跌到70%
: 8、9年级的5、6年级既得利益者的父母
: 早就在前面3次经济循环累积财富
: 会卯起来买 买给自己养老买给儿孙传家
: 蛋白区房价根本下不去
: 7年级子弹再多也没老人多 只能看价格卡在那
: 最后勉强去捡蛋壳区鬼城
: 跟自己的从小被手机、抖音荼毒0年级蜗居
: 看着房市回升但蛋壳区终究是垃圾
: 又是一波阶级复制
房价会高就是炒做出来的，建商贷款盖房，投资客贷款买预售(炒第一次)
红单转售给其他投资客(炒第二次)，成屋以后再卖给投资客(炒第三次)，
等价格炒高以后再在隔壁的土地基地，盖一间新的房子，用上去的价格继续炒，
然后区域价格弄高以后，旁边的中古屋也一起受惠，人人炒房，棒呵呵。
房价要跌大概就是 升息、限贷、加持有税...等方法。
主要就是让现在手上有一堆空房的建商、投资客不再无本杠杆操作(全都贷款)
提高持有成本的结果才会让这些人急着脱手，免得血本无归(全部法拍)
让房子真的卖给人住，而不是买去"放著"等人买。
但是就算房子抢着要脱手，也是一样，好的地方肯定都是有人要抢的，
只差在 1. 买的人是真的有现金(因为限贷，自备款要增加)
2. 买的人是真的愿意付出持有成本买房子住(有一堆税要付)
剩下没人愿意付这么高的成本住的地方，价格自然下跌，
持有成本低到一个程度，愿意付钱的人就会再进入，这就是市场机制。
提高持有成本只是淘汰这些现在利用市场热钱无本炒房的人而已，
少了一堆帮忙把价格垫高的"房虫"，房价泡沫才会慢慢消除，
房价并不是不会变高，而是会"正常"提高。