之前类似议题上我简单做了这个表
https://i.imgur.com/0DZcoIy.png
概念就是颜色越深房价越高
而影响房价的变量设定为收入跟房贷利率
当然还有政策面、人口面这个先不讨论
也就是说，国民收入不变的状况下
房贷利率越低，还款金额相同的状况下
国民可以承受的房价就越高
固定要还本利3万的房贷
利率2%跟利率1%的房价就不一样了
利率1%时，成交价1100万、贷880万
https://i.imgur.com/H03tIGE.png
利率2%时，成交价965万、贷772万
https://i.imgur.com/JFnLDxB.png
房屋总价相差135万
当然另外还有自备款的问题
在我看来，目前台湾房市已经很接近左下角的区块
你各位现在只需要再想想
台湾收入会再爆增吗？房贷利率会再继续降吗？
如果答案都是不会，那你确实是可以再等等
但如果你觉得当然会，那现在的确也可以赶快买入