Re: [问卦] 30年房贷是在哈囉?

楼主: alwang (暱称回来吧)   2021-09-13 14:03:33
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言:
: 我跟你讲,每次发这种文,下面就会有一堆房虫护航,说什么靠这个游戏用房子养房子越
: 换越好,都是喇叭
: 那是台湾房市在过去30年都是牛市,也刚好台湾人口持续增长,你贷款40年,假设缴了20
: 年,按照他们的方式要转售的时候,你要考虑接下来20年首购该换9年级了
: 试算一下,假设你在桃园买了一间预售屋,还是买在重划区,假设一坪买35万,两房平车
: 36坪,这样算1260万,装潢什么的就不算,你贷款8成,缴了20年后,你想换房,这个时
: 候你大概50岁了,首购换9年级了,那个时候刚需大量减少,他们为什么一定要接盘你的
: 房子?
: 这套游戏会成功,就是要假设永远会有人愿意拿他人生30~40年的偿债能力去接盘当下一
: 手,房价按照他们的逻辑持续上涨,到了9年级,父母一般是6年级,可不像45年级这么有
: 矿,可以拿给小孩那么多启动资金
: 你庞氏骗局持续下去,9年级连启动资金都拿不出来,刚需也减少了,在那边豪洨说可以
: 继续玩这套游戏,我也是笑笑
把时间回溯到2005年左右
我跟你讲,每次发这种文,下面就会有一堆房虫护航,说什么靠这个游戏用房子养房子越
换越好,都是喇叭
那是台湾房市在过去20年都是牛市,也刚好台湾人口持续增长,你贷款20年,假设缴了10
年,按照他们的方式要转售的时候,你要考虑接下来10年首购该换7年级了
试算一下,假设你在板桥买了一间预售屋,还是买在重划区,假设一坪买28万,两房平车
36坪,这样算1000万,装潢什么的就不算,你贷款8成,缴了10年后,你想换房,这个
时候你大概4X岁了,首购换7年级了,那个时候刚需大量减少,他们为什么一定要接盘你
的房子?
这套游戏会成功,就是要假设永远会有人愿意拿他人生20年的偿债能力去接盘当
下一手,房价按照他们的逻辑持续上涨,到了7年级,父母一般是45年级,可不像23年级这
么有矿,可以拿给小孩那么多启动资金
你庞氏骗局持续下去,7年级连启动资金都拿不出来,刚需也减少了,在那边豪洨说可
以继续玩这套游戏,我也是笑笑
把数字改成当时合理的数字之后全文也通耶
而且真的蛮符合当时PTT主流风向的
大家一起回忆看看

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