在台北市住宅通常的土地分类是住三容积225%
建蔽率45%
也就是如果有100坪的土地
每一个楼层最大面积是可以45坪
所有楼层加总面积是 225坪
大概就是不含公共设施跟阳台的面积
大概就是五楼每层45坪
买房子的权状坪数
是包括主建物+阳台+公设
公共设施还稍为可以理解
像是梯厅机房等大家可以均分
但是阳台不计入容积
到底是三小 买的房子四十坪
阳台如果是五坪 这五坪也会计入房价中
但又不算在建商的购地成本中
阳台是不是就成了建商上下其手的好地方
每多灌入一坪的阳台 就多了一百多万的收入
有没有阳台不计入容积的卦?