结论先说：不可能跌
台湾整个经济已经跟房子做了完全深度的绑定（戏称：房本位主义）
除非台湾整个经济直接回到1950年 否则房价只能上涨
上涨幅度还得高于 M2 或 物价上涨率 （两者取其高）
谈到房价，
第一：就得从最古早的货币银行学说起
货币的本质：中间商品 意义：价值储存 （货币功能之一 或说最原始的功能）
（EX：你种了一百公斤的芒果，但你半年后需要20公斤的稻米 和10公斤的猪肉
你要怎交易，芒果又不能放半年...所以货币就是做为中间商品
储藏你一百公斤芒果的价值）
第二：要从价值创造与分配说起
财富价值创造后必然进行所谓的分配，如果你透过贸易 销售额一千万并回款
所谓一次分配就是：供应商获得400万（货款＋利润）
物流商获得300万（货款+利润）
资金方/贷款方.获得50万 （资本收益）
要素提供方/房租水电等 50万（资本收益）
劳动付出/体力/智力/专业 获得 50万（薪资/提成/奖金）
创业者获得 150万 （冒险者收益/风险收益）
这样创业者/老板 必然在没有任何管制任何法律要求的情况下
必然会对于 劳动付出者进行极致压榨..要素提供方 资金方 也必然伸出...手
因此就有所谓的二次分配 政府透过法规 税务 福利制度（最低薪资）等
强制改变 一次分配的比率...使其保障几个关系之间的基本利益
台湾到这边就出问题了...
服务商(产品/物流）基本在台湾非常效率化，这点虽然有点挤压但还能接受
但在资本收益的部分基本失控..要素提供方（尤其土地 房屋）
资金提供方
基本失去管理，所有的收益毫无节制 （EX：你租房子只要收入高 就涨房租）
冲击到创业者获得(冒险者收益）因此台湾基本失去创业的土壤
少数创业者，会了喂饱资本（土地也算资本）方 只好极致的压榨 劳动力付出者
赚了点钱 就汇把资金流入到 （土地）让自己减少成本 或说减少被压榨
在不考虑三次分配的情况下...台湾任何的资金扭转 只要创造出了价值..
并不会分配给劳动者（无论体力或智力）只会被资本方归笼
可能透过资本利得或透过冒险者利得 最后的结果都会把资金透过银行
储存在（土地/房产）当中
简单的说
创造价值