※ 引述《newwer (Jesse Pinkman)》之铭言：
: 如题，90年代日本房市股市崩盘，泡沫经济被戳破
: 从此之后一蹶不振经济成长率极低，被日本人称为消失的20年，目前即将迈入30年
: 今年的台湾股市创纪录，房价也是居高不下，虽然没有80年代的日本般辉煌
: 但感觉也是处于经济泡沫时期，但只要有泡泡就有一天会爆
: 少子高龄化越来越严重，年轻人不婚不生，房地产市场在可见的未来很有可能崩盘
: 到时候台湾会失落几十年？ 有没有八卦？
日本是地球上唯一房地产泡沫通缩20年的唯一国家
美国本来会当第二个，但美国可以狂印钞票，硬是救了回来
毕竟日本经济不好，影响全球不大
美国经济不好，全世界跟着陪葬
所以各国央行
大家都有学到教训了
当时日本多夸张呢? 最低头期款只要1~5%，5年涨4倍
这是什么意思? 你2015年一坪买20万，2020年时一坪100万
银行听到你要买房子，就用95%的贷款给你，因为一年涨1倍耶
大家都疯了
你在台湾现在去哪找到一坪20万，五年变100万的?
房贷授信金额高达GDP的2~3倍...
1旦升息租金报酬率没跟上来，所以就爆了
而台湾买房子的疯狂程度，还是远远不能跟当时日本相比
日本当时那才叫疯狂
现在各国央行都不允许一年涨40%，两年涨70%这种事情发生
可以慢慢涨，但不要涨太快，你涨太快，以后就有可能会崩跌
但慢慢涨，涨5年缓跌2年，是很健康对经济也最好
当然去年一年20%，这是全球现象，但央行还是会监控的
别紧张
至于少子化，不是说没影响，但要影响到中年35~55岁
还要等15年，所以你现在担心少子化干嘛? 还很久好吗
这几年能买多少间就买多少间吧，等2035年后再慢慢出就好
到时候全面40年房贷和15%头款的机率很大
最后还有一个大家都不懂的
其实不婚不生才是强力买气之一
一个家庭3个人要住市内24坪，权状39坪，平均1人13坪
可是你不生，夫妻两人也要是内20坪，权状30坪，平均1人15
　单身呢? 你也要1人室内15坪，权状22坪
看懂了吗? 单身的商机并没有比较小
平均使用坪数反而变大，本来要买的家电都变多
少子化不婚不生
小坪数单价会被拉得愈来愈高
大坪数豪宅是真的会挂掉
现在没什么建商敢盖70坪以上的房子了...