※ 引述《joster9527 (贾斯特)》之铭言：
: 是这样的啦
: 我认识一个朋友的父亲是某建商公司老板
: 当时在聊天的时候聊到买房这件事，这位老板就劝诫我不要买房，我当时很呐闷的看着他
: ，想说建商不是应该鼓吹买房吗？
: 他就说了一些ptt大家都知道的事情，并且直说“10年内，台湾房价一定会崩盘”，因为
: 空屋实在是太多了，再加上政府、民意越来越倾向打房，而且也越来越多卖老房买新房，
: 然而房价却越来越高，即便卖了房还是要贷款一堆钱，形成恶性循环。
: 因此他叫我不要买房改投资别的东西，他还分享他花了9年的时间买房，看了350几间房才
: 买到，这9年就带着妻小租房。
: 原以为是他对房特别讲究（毕竟是建商）
: 结果不是...是因为他买房是直接对半砍的，对方不要他就不买，反正他没差这样...
: 最终花了3000万，买了原本开价5900多万的房。
: 总觉得好像有点东西
: 所以真的有机会崩盘捡便宜吗？讨论一下吧
最近如果要谈房价，都会推荐去看SuperY这部影片，虽然要20多分钟，
但是整体脉络非常清晰，不管偏左派或是右派，都值得思考借镜。
https://www.youtube.com/watch?v=xfkGFHcR9zc
先说结论，个人认为除非中国开战，不然房价要崩盘是不可能，
是否会开始"缓跌"，就要看整体经济环境跟政府的具体手段。
资本市场把房地产当成金融工具，导致房价跟利率呈现反比，
在目前世界以低利率拼经济的同时，没有其他手法搭配，房价只会持续飙高。
因为低利率拼经济的思维是借由利率宽松把热钱导入资本市场，
公司有投资->可以赚更多钱->帮员工加薪->人民提高消费->公司赚钱的正向循环
结果热钱进了市场，却不是去投资公司/实业，而是去炒房地产，
房地产对社会经济没有正向产值，只是纯粹垫高虚假的价值。
这时候就要导入其他思维：持有成本。
只有将房地产回归使用的用途，才能回归价值的本意，
使用指的就是将房地产拿来住、种田、盖公司工厂等，而不是拿来囤，
对于非使用用途就应该要提高其持有成本，囤房税就是一种，
(其实只限制了房，而没限制到囤地，另外土地才是炒作的根本)
只有提高了持有的成本，才有机会让"部分人"停止炒作房地产，
我特别强调是部分，因为除非是超级重税，不然有钱人根本没在怕这个的。
提高利率也是一种提高持有成本的做法(房贷负担增加)，
但是也会同时打到市场资金，所以各国央行对于升息这件事情才格外谨慎。
总结来看，房价更多还是取决在大环境的状况跟政府的态度，
市井小民整天喊着要崩要崩，光是自己不买也没用，
明天就会有更多市场大鳄从资本市场拿一堆低利率资金扫光台面，
要政府直接让房价崩盘那是不可能的，除非政府无法控(如当年中国发射飞弹跟SARS期间)
至于最近要不要买，就端看各位认为政府会不会出手囉，
另外一般人能做的就是支持会帮人民出手的政党了，自己的房价自己救~~