※ 引述《bubu26 (白宝)》之铭言：
: 会有一堆人说
: XXOO那边的房子也才500万你怎么不买
: 自不量力或是眼高手低blabla
: 不过500万也不是小钱耶
: 如果买了一个应该只要300万才合理的地方
: 你花了500万买了偏远老屋
: 然后疯狂通勤当傻瓜
: 这样有什么好开心的吗？
: 便宜的地方肯定有人看到大缺点不是吗？
先说明 这篇并不是针对原po 只是让我看到了大部分人的心理
看了这一篇 感觉说什么居住正义都只是眼高手低的心灵慰藉
第一点 大部分人买了都希望房价涨 所以大家都想买蛋黄中的蛋黄区
因为蛋黄区价格一定比较高 所以就喊居住正义 希望蛋黄区降价
但所谓居住正义并不是让所有人都住市区 是让大家都有地方住
看看欧美日 人家通车时间1小时以上其实是很正常的
也没有大家都往市中心挤
大家都想挤蛋黄区的结果就是越来越贵
第二点
[img]https://i.imgur.com/u39WvBF.jpg[/img]
看看原po说有钱也是宁愿买会涨的台积电而不是偏乡房屋
但这个没人说得准 如果相反偏乡房屋预计会涨而台积电预计会跌呢?
相信一般人就会做相反的选择了
很多人说自住涨跌不重要 反正不卖
但我觉得对很多人来说 涨跌明明很重要 不然不会拿台积电来类比
一直跌的房子大家都不会有兴趣的 就像原po说的 便宜肯定有什么不为人知的缺点
相反的 贵的一定有什么不为人知的优点 这就是人的心理
股票跟房子的价钱合不合理也不是自己感觉的 想几年前 台积电涨到200多的时候
有人会觉得200多的价格是超便宜吗?
现在说的人都是事后诸葛 你现在看到你觉得的高点可能是低点
而你现在看到你觉得的低点也可能是高点
第三点 假设你十年前买了房子 十年后涨了五成 但最近因为都是材料跟人工涨
不要说原价 你是否愿意以涨三成低于实价登入的价钱卖给别人呢
因为你的房子是材料跟人工还没涨之前盖的 那时候成本比较低
实价登入实施之后 没错是比较不怕被贵到 但相对的
大家都知道行情 也不太可能会捡到低于实价很多的房子了
结论是 其实大家都间接炒房了 只是自己不自知