1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
叶家铭
3.完整新闻标题:
高雄房价疯涨　预售宅等到成屋轻松赚百万
4.完整新闻内文:
近年来高雄房价出现大幅成长，目前楠梓、仁武、小港等市郊区段已出现2字头新屋房价
，市区则全面挑战3字头行情，然而近期出现一股预售阶段大卖，但当房屋要完工之际，
房价大多出现疯狂增值现象，以市郊区段来说，近3~5年每坪增值超过4万元，市区更有开
价出现单坪落差10万元现象，令网友大呼“高雄房价根本无法无天”。
《苹果新闻网》查询近期大楼完工个案实价登录发现，民众若在3~5年前买预售屋，现在
如将房屋释出转售，往往可赚取不错报酬。如位于三民区建工商圈大楼案“丽晶天际”，
目前所剩不多户型，每坪开价27~29万元，然而实价登录揭露在预售时期，该案高楼层每
坪成交19~21万元，而目前若释出每坪可赚取4万元以上增值，若以3房35坪格局计算，等
于现赚将近150万元。
联上集团董事长苏永义指出，这波房市上扬，很多同业都会觉得购屋族赚的比建商多，主
因是建商营建成本大幅提升，如钢筋、模板、泥作、水电等样样成本都增加，过去地上15
楼大楼，每建坪成本仅10~11万元，而目前发包成本可能要抓13万元，这一来一往落差若
单坪营建成本差2万元，以总售坪1万坪个案为例，成本就增加2亿元。
民众若近期想要高雄市郊购屋，都会发现新屋房价大涨，部分网友甚至在PTT论坛中指出
“高雄房价涨得无法无天！”目前楠梓区已出现开价26~29万元个案，仁武也见开价26万
元新成屋大楼。高雄房屋市场调查协会理事长廖致杰指出，预售阶段大卖但等到兴建后发
现，成本大幅提升是目前建商共同心声，以位于博爱商圈核心大楼案“博爱香榭”为例，
预售均价每坪30万元完销，但目前区段行情已来到33~35万元。（叶家铭／高雄报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20210903/5RPBLWX2OBC3ZBKDBFZKSSY5XM/
6.备注:
无法无天！