Re: [问卦] 房贷30年 你们到底哪来的勇气?

楼主: zxcv40711 (hie)   2021-09-03 14:29:06
※ 引述《qwe50706 (小象小象)》之铭言:
: 不住双北的话
: 现在普遍房屋至少也都要近千万左右
: 假设贷款八百万 年利率1.2% 期限30年
: 每个月至少要付26473元
: 假设双薪收入都达薪资中位数49.8万
: 换算家庭月收入才8.3万左右
: 扣完房贷还剩56527元
: 其中还要每个月2万的伙食费 (两人)
: 有车的话还要扣5千的保养+油钱
: 加上水电 规费 有的没的
: 每个月大概剩不到3万元
: 如果还有养小孩要养 几乎每个月都见底
: 到时候小孩长大 上学 念书 各种开销一出来
: 薪水的涨幅都比不上物价的翻涨速度
: 30年间又要保证自己不能被裁员 不会没有经济来源
: 不会面临到中年失业的问题
: 身体健康ok不会发生意外或重大疾病
: 这种走钢索的人生这么恐怖
: 真的有人冲了吗?
: 有没有八卦
所以说普遍台湾人不只处于低薪
连理财观念都差上层的人一大截
房贷30年不代表要缴满30年
再来就是两个情况
一个是通膨
那就会反映到不动产价格
就像是现在这样
别期望薪资会涨
要涨的都是从土地开始
另一个是紧缩
那么就代表我们借钱越借薄
所以怎样情况都是爽到买房的人
最好是三年宽限期后
把房子卖掉
自用的话差额没超过400还不用课税
再去换房
超爽der
只要政府不打囤房税
房子就只会缓涨

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