1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
杨佩琪
3.完整新闻标题:
被疫情害到！星聚点431万租金求降打3折　兴讼败诉
4.完整新闻内文:
因新冠肺炎（COVID-19）疫情影响，位于台北市西门町的星聚点KTV才歇业，位于台北市
复兴南路的星聚点复兴馆也传出不堪疫情亏损，希望房东“葛玛兰兴业”能将每月431万
元的租金调降为129万元，提起民事诉讼。不过台北地方法院判决星聚点败诉。
根据判决，星聚点复兴馆原本房租为每月431万元，希望房东能自2020年4月1日起至9月30
日止，将房租调降为每月129万5351元，等于打3折。强调曾先发函给房东，但房东仅答应
调降租金15%，为期3个月，疫情后需补足差额。
星聚点表示，疫情期间要配合政府防疫政策，但消费者唱歌根本不可能戴口罩，又包厢都
是密闭空间，业绩大受影响，甚至得向银行申请纾困，用来支付员工薪水、房租。即便微
解封，公司仍旧严重亏损，西门店都因亏损超过2亿，被迫停业。目前其他分店包括板桥
店、旗舰店等，房东皆愿意调整租金，因此请求葛玛兰兴业能调降。
葛玛兰兴业则认为，有传染力的流行性病毒几乎每年都有，并非无法预期之事。政府也有
提供企业纾困、补助劳工薪资等方案，星聚点营业成本已大幅降低，却要求调降租金幅度
高达70%，实难以让人接受。
法官认为，星聚点提供的资料，仅能证明疫情关系营收受到影响，但营收短少原因众多，
是承租人本应承担的风险，不能以疫情对社会的广泛影响，就认定租金已超过契约能承受
的风险范围，因次判决星聚点败诉。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://pse.is/3khbfa
6.备注: