[新闻] 被疫情害到!星聚点431万租金求降打3折 

楼主: zuvupa (阿嘉)   2021-09-02 15:42:43
1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
杨佩琪
3.完整新闻标题:
被疫情害到!星聚点431万租金求降打3折 兴讼败诉
4.完整新闻内文:
因新冠肺炎(COVID-19)疫情影响,位于台北市西门町的星聚点KTV才歇业,位于台北市
复兴南路的星聚点复兴馆也传出不堪疫情亏损,希望房东“葛玛兰兴业”能将每月431万
元的租金调降为129万元,提起民事诉讼。不过台北地方法院判决星聚点败诉。
根据判决,星聚点复兴馆原本房租为每月431万元,希望房东能自2020年4月1日起至9月30
日止,将房租调降为每月129万5351元,等于打3折。强调曾先发函给房东,但房东仅答应
调降租金15%,为期3个月,疫情后需补足差额。
星聚点表示,疫情期间要配合政府防疫政策,但消费者唱歌根本不可能戴口罩,又包厢都
是密闭空间,业绩大受影响,甚至得向银行申请纾困,用来支付员工薪水、房租。即便微
解封,公司仍旧严重亏损,西门店都因亏损超过2亿,被迫停业。目前其他分店包括板桥
店、旗舰店等,房东皆愿意调整租金,因此请求葛玛兰兴业能调降。
葛玛兰兴业则认为,有传染力的流行性病毒几乎每年都有,并非无法预期之事。政府也有
提供企业纾困、补助劳工薪资等方案,星聚点营业成本已大幅降低,却要求调降租金幅度
高达70%,实难以让人接受。
法官认为,星聚点提供的资料,仅能证明疫情关系营收受到影响,但营收短少原因众多,
是承租人本应承担的风险,不能以疫情对社会的广泛影响,就认定租金已超过契约能承受
的风险范围,因次判决星聚点败诉。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://pse.is/3khbfa
6.备注:

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