想省仲介费“直接找屋主谈”！网曝悲剧经历…跳过房仲结果被削爆
2021年08月30日 15:34
▲直接找屋主不一定就比较省，自己议价技巧得比房仲厉害。（示意图／资料照）
ettoday
记者黄可昀 综合报导
多数房屋买卖会透过仲介，双方必须多付一笔仲介费，因此有些买家想直接找屋主议价
，这样真的会比较省吗？一名女子表示，近期在网络看到一间不错的物件，“因为想省
仲介费，异想天开的想试着找屋主”，此方式成功率高吗？
女子在脸书社团“买房知识家（A你的Q）”表示，她在买屋网上看到一间房很喜欢，但
留下的是“房仲”的联络资讯，代表她买这间房必须透过仲介，后续成交也会多出一笔
仲介费，为了省钱她想直接找上屋主，“不晓得大家有先例可以给我参考一下吗？”
据了解，房仲收的仲介费最多总价6%，卖方出0%～5%都有可能，但通常是卖方会付比较
多，最常见的就是卖方4%、买方2%，两边加起来最多只能占6%。
▲也有人没找仲介反而买贵。（图／翻摄自买房知识家）
一名自称是房仲的网友回应，“就跟我们房仲一样去探听，去社区或门口蹲屋主，不过
满多案例是直接对屋主也省不到多少，再来就是诸多手续跟风险都要自己来，祝您顺利
。”其他网友指出，这方式虽然可行但风险也较大，买方自己必须很熟悉房屋买卖流程
，“或许省了仲介费，但成交价也不一定会是最便宜的”、“可是我觉得有仲介比较好
像我房子售后有遇到问题仲介都要协助协调”、“有实际见过直接找到屋主成交的，但
每个部份都要自己把关，也要遇到好的原屋主。”
有人分享身边经验，一间房卖了2年都卖不掉，本来出价700多万请房仲谈，结果有一组
客人直接找上屋主，最后以830万成交，远远超出该区行情，创下附近成交最高价钱。
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