社区总坪数够大，管理费够多还可以维持
不然很多豪华公设，建商卖完房子
管委会成立，自行负担没几年还是得荒废
公设能不能维持可以稍微算一下
假设一个中型社区总坪数1万坪，+200个车
位如果一坪收$70，车位$500，大概一个月
80万收入。一个总干事一个秘书两个清洁
前后哨要六个保全，一个月物管大约48万
垃圾清运，一户一天大约1公斤，现在1吨
大约7千多元，加厨余清运抓45,000。
公用水电费抓五万，弱电6千，电梯4万
机电1万2千，圆艺6千，再扣掉一些花销
剩个十来万。有时候修一下马达，有时候
修一下水箱浮球，这样一个月大概剩10万
。等大楼老一点，大条的来几个，这样
勉强打平而已。
如果社区不是超大型社区，或是管理费收
超高的真高级社区，所有的豪华公设到
最后都会养蚊子收掉。