1.媒体来源:
自由电子报
2.记者署名:
徐义平
3.完整新闻标题:
公股事业也投房地产 中华邮政砸3.56亿扫进北市店面
受武汉肺炎疫情冲击，北市商圈零售店面空置率攀高，租金则出现跳水，但中华邮政、台
银人寿等公股事业却选在此时抢进店面，6月，前者砸近3.56亿元吃下南京东路三段逾43
年店面，后者则在去年12月砸近7.84亿元抢进大直10间店面，不过直到今年7月才完成交
易。
根据最新实价揭露资讯，中华邮政6月砸近3.56亿元抢进北市南京东路三段上、屋龄约43
年店面，该店面紧邻台北体育场邮局据点，建坪约189.95坪（包括4车位、约42坪），扣
除车位总价1200万元与坪数，拆算每坪店面单价约232.43万元。
7月则有台银人寿砸近7.84亿元扫进北市大直“台北时代广场”10间店面，建坪约626.63
坪（包括10车位、约70坪），若一个车位价格273万元拆算，扣除车位总价273万元与坪数
，拆算每坪单价约135万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，公股行库的寿险购置店面，可以有稳定的租
金收益，长期若是收租状况稳定，资产也相对保值，同时也可以去化手上的资金。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，这几年国内的寿险业龙头转向大型开发型物件，布
局中长线的蓝海市场，抢占地上权、营运型房地产之后，中小型的收益型产品反而成为公
股寿险及金控资产管理公司最重要的投资标的。以目前的市况来说，办公室供不应求、屋
主惜售，很难找到适合物件，而带租约、租金收益稳定的店面就成为最理想的投资对象。
高力国际研究部董事梁仪盈表示，长达一年半的疫情改变大家的生活习惯，原本仰赖人流
的实体场域，包括一般零售及餐饮店面、影城、书店、旅行社、补习或安亲班等经营面临
极大挑战，许多学习或娱乐都转为线上就可以取得。
对这些产业来说，当线上体验成为趋势时，实体场域人流会越来越少，此时正是房东重新
检视店面资产的时机，再加上资金成本极低，仍有投资人逆势操作进攻店面。在未来线上
需求增加，线下需求减少常态化后，店面会以服务当地上班或居住人口为主，在地需求像
是超商、社区型超市、药局或药妆，都是未来店面招租的潜力股。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3643965
6.备注:
每次乡民看到"高租金"的新闻
都以为是"个人" 其实大部分都是"法人"
这些法人 寿险 公股都持有不少的不动产
所以"全民都是房东"，全台最大的房东就是寿险
所以说房东出门被撞死，记得看看自己的保单收益怎么来的
常常诅咒自己跟家人 不太好吧? XD