台湾房价不便宜
但房租真的很便宜
我以前租台北市蛋黄区小套房只要一万元
有够便宜！
还是在ptt套房板找的
我在欧洲啊 美国的朋友
就算有一些住很乡下
房租最少都两万台币起跳
年轻人都被压得喘不过气
之前我看新闻说UCSC的助教罢工
https://en.m.wikipedia.org/wiki/2020_Santa_Cruz_graduate_students%27_strike
因为当地房租一个月一千美金
那是多夸张？相当三万台币一个月
刚开始赚钱的年轻人怎么受得了？
就算你说他们薪水比较高
他们一半的收入要缴房租
再台北 三万以上的工作到处都是
一万以下的房租到处都是
房租不到三分之一
台湾已经很幸福了
至于你说你要生小孩 那是你的问题
就像你要买ipad ,PS5
这是奢侈品不是生活必需品
生小孩不是你生存所必须
如果自己买不起奢侈品 就怪自己不够赚钱吧
※ 引述《qaz90427 (总有说不完的回收故事)》之铭言：
: 不管你是蟑螂 还是房仲还是房虫 还是贱商都无所谓
: 至少别把别人当智障 私立文组也不会有这样的想法
: ※ 引述《sos88 (QQ)》之铭言：
: : 这句话的几个面向是,
: : [1] 囤房税增加的少了:
: : a. 卖方会转嫁给买方, 对买房的人更惨
: : b. 卖方转嫁不过去, 房价没有进一步提升, 屋主只好牺牲自己利润了
: : 房价还是一样, 对买房的人没差
: : c. 卖方转嫁不过去, 原始房价转卖, 屋主赔钱(囤房税), 买方买到原价
: : d. 卖方没有屯房税, 原始房价转卖, 屋主没赔钱, 买方买到原价
: : 请问你是屋主面临c/d不同情节时, 哪个情况你比较愿意降价卖?
: : 再怎么蠢都知道是d, c都已经赔钱了, 原价卖就很了不起了还降价
: : 所以囤房税对买方是优势? 我成本提升了, 卖价还会一样?
: : 思考一下吧
: 囤房税可以有两种 一种加在房屋税上 一种加在买卖上 你说的是买卖来
: 1.不是每个卖家都会被课囤房税
: 正常卖加成本是 100 囤房卖家成本是105
: 买家接受价格是 106 所以正常卖家还是利润不变 囤房的赚的变少
: 如果正常卖家便宜卖 卖104 还是赚 囤房卖家就赔了
: 这样让四套以上的 卖掉比留着好 当供过于求 卖压沉重 自然下跌
: 当你手上已经有三套的人 第四套买来投资稳赔不赚 你还会买?
: 买家只管价格 谁管你成本多少
: 2.加上房屋税上
: 你只有三套 房屋税可能一套缴五万 你的第四套要缴20万
: 不管你有没有缴囤房税 你租出去的价格都是一样的
: 只要囤房税够重 你的房租收入就会压低 甚至赔钱 不租陪更多
: 你想提高租金 我不会去租只有两三套房的吗?
: : [2] 囤放税爆炸多, 实价登录价格4%就好,
: : 家庭收入330, 所得税30
: : a. 台北满地3000万宅, 一年税金120万
: : 330-30-120-120=60, 3000/60=50年还完
: : 原本 330-30-120=180, 3000/180=16.6年还完
: : b. 台北满地2000万宅, 一年税金80万
: : 330-30-80=220, 要应付日常的开销一年大概120吧,
: : 只剩100, 要20年以上才能还完
: : 原本呢? 330-30-3-120=180, 大概11年就还完了
: 又不是每个人都会有囤房税问题 你傻拉?
: 四套以上 95%的人都不可能被课到 有差吗?
: 房价崩盘又不是不可能发生
: 很多国家都崩过 也没太大问题 财富重整也不错
: 对于只有一套房的 房价越低越有利
: 因为1.房价越低的地方 物价也越低 看看匪区就知道
: 一样一碗兰州拉面 沈阳只要6元 上海卖到15
: 2.当你想换大房的时候 房价越低 换房压力也越低
: 所以房价只跌不涨 对于只有一套房的 还是有利