你要不是数学不够好，
就是故意用错误的数字误导别人买房
你的原文
: 台中或高雄，买1500万的房子
: 10年投入300+504+16=820，10年后卖出
: 扣掉税和服务费房贷余额可拿回700~900万
: 如果是缴房租呢，这10年要缴300~320万
: 一来一回，身价累积就超过1000万
实际上应该是
台中或高雄，买1500万的房子 (头期款 300 贷款 1200 每月本利和41993)
10年投入300+504+16=820 (300头期款，十年缴504万，16万手续费，利率1.6%)
缴完十年120期房贷余额 8589386，用1500万卖出只能拿到约641万
扣掉有的没的费用大概剩600万初吧
缴十年房租300万，头期款300万每年8%复利，10年就647万了，
再加上存起来的204万(504-300)，资产有204+647=851万
851万>641万，租房资产还多了210万
会看了你的文章傻傻去买房的，被当韭菜割应该只是刚好吧
※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言：
: ※ 引述《l10O (超级喜欢兄弟象)》之铭言：
: : 但理由很多种
: : 1.工作还不稳定，不想太早定下来
: : 2.头期款还在存，只能继续租屋
: : 3.房价要崩了，继续等
: : 4.继续当啃老族，不生小孩继续跟父母住即可
: : 但问一问几乎是2居多
: : 月缴房贷对很多人难度不高，但要拿头期款难度即高不少
: : 有无相关八卦？
: 缴房贷就是住不用钱，然后还放一笔钱收息
: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
: 就看这10年，住在台北台中高雄，租房子跟买房子的差别
: 2011~2021 中古屋涨幅
: 台北 32%
: 台中 87%
: 高雄 100%
: 这是全市中古屋总平均，就不要拿特例，用平均来算
: 台北买2000万房，10年投入400+672+28=1100，
: 10年后卖出，扣掉税房贷余额大概可以拿回260~280万
: 如果你是租房子，那你这十年要缴给房东260~270万
: 对你要买房，这10年你要缴头期房贷1100万，缴房租只要270万
: 10年后你要搬家
: 缴完270万房租，拿不回来
: 房子卖掉，扣掉要还的钱和税金，还可以拿回270万
: 等于是你这10年住在台北，没缴房租以外，
: 还拿回260~280万(都已经扣掉税，房仲服务费)
: 这10年，租房子和买房子，身价累积就差了500~550万
: 如果是台中高雄，那拿回来的钱更多
: 台中或高雄，买1500万的房子
: 10年投入300+504+16=820，10年后卖出
: 扣掉税和服务费房贷余额可拿回700~900万
: 如果是缴房租呢，这10年要缴300~320万
: 一来一回，身价累积就超过1000万
: 简单的高中数学，当然你是股神，1年稳稳15~20%那就不要买房
: 但你买房，一年大概就是台北4~6%，中南部10~14%，现金报酬率的收益
: 所以智商在低，都会知道要买房，除非你是股神
: 不过买房子最难的就头期款，中南部200，台北400