不少人都说未来少子化，台湾房市准备泡沫化
但看看近几年房价几乎是越来越往上的趋势
理由几乎就几个
1.大都市的外溢，看看双北地区现在都外溢到新庄、汐止一带
更不用说后来发展的三峡林口一带，现在更外溢的桃园新北交界处的A7和凤鸣
更不用说桃园的艺文特区、中路、经国重划区也是可怕地带
2.人口变少，但人口集中后，都会区土地日渐减少
当容积率没提高，土地减少情况下房价也是不断上升
3.实价登录2.0造成很多价格都是地板价，也跌不太下去
台湾空屋率的确是越来越高，但可以发现空屋都集中在偏远地区
反观都会区空屋并没想像中的高
少子化真的会造成房价低落吗?