1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
项瀚
3.完整新闻标题:
桃园各区房价齐涨！　这区最猛：涨幅直逼3成
4.完整新闻内文:
双北房价居高不下，不少民众会转攻蛋壳区，提早卡位！也因此，近年桃园市整体房价出现
上扬趋势。资料显示，近两年桃园市各行政区之平均单价，出现明显齐涨。其中增幅1、2名
为“杨梅区”及“八德区”，2021年Q1每坪平均14.82万元与21.93万元，2年增幅分别高达
27%、15.6%。
《地产詹哥老实说》S2EP24／它花10年撕下鬼城标签　入住率如何？宠物店竟成观测指标
据内政部不动产资讯平台资料，桃园市各行政区之平均单价，自2019年Q1起至2021年Q1止，
出现明显齐涨。并有五大行政区已站稳二字头，分别为八德区、芦竹区、中坜区、桃园区以
及龟山区。
其中涨幅最大的两大黑马，为“杨梅区”及“八德区”；2021年Q1每坪平均单价14.82万元
与21.93万元，2年增幅分别高达27%、15.6%。而大溪区则以13.04万元的单价，2年来房价不
增反减，跌幅达11.8%。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，八德与杨梅两区房价能突飞猛进，主要由3大共通
因素所致。分别为“卫星区亲民价”、“交通四通八达”、“议题多潜力足”。
江怡慧提到，杨梅与八德两区平均房价14.82万元及21.93万元，正处于基期相对低点，未来
增值空间值得期待。此外，交通便捷性以及多元的区内建设议题，也是推升这两区房价的主
要原因。
台湾房屋八德广丰直营店长黄仲仪表示，八德区有绿线捷运行经加持，且未来G04站还将与
北捷三莺线延伸段交会，加上市府预计在站体周围，开发总产值达35亿元的捷运联开大楼，
以及大湳交流道可达国道一号以及三号，南来北往、四通八达，然区域房市在丰富利多加持
下，因而受到许多自住客青睐。
关于杨梅区，台湾房屋埔心直营二店店长何淑媚指出，五杨高架开通着实为杨梅地区挹注大
量的能量，加上产业发展的带动，例如，幼狮国际青年创业村暨马达硅谷园区的进驻等，都
适时驱动杨梅房价持续走升。
为何大溪平均房价不增反跌逾1成？东森房屋大溪加盟店店长魏祥麟表示，“大溪区的整体
房价其实是走升的。”不过近年来，屋龄40年的中古公寓，由于具有高额的租金报酬，深受
投资人青睐，成交量也明显放大。魏祥麟提到，这类公寓产品单坪不到10万元，也因此拉低
整体平均房价。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.ettoday.net/news/2048553?redirect=1
6.备注: