之前有稍微看过日本投资不动产资讯，简单来说部分地区一定屋龄以上的房子确实便宜，
就算扣除包括代管的成本，出租投报率确实有一定吸引力，但想一想还是作罢，没有付诸
实行。
大概想到就两个问题：
一、日本都市化程度高，但少子化问题严重，加上日本还是持续在开发一些新的生活圈、
住宅区，这同时代表旧的社区没落的速度跟程度，可能会超乎台湾人的想像。而这些便宜
区域不动产，也代表未来变成卖不掉也租不出去的负资产的机率很高。
当然也可以不买这些便宜的区域，但是真正精华地段，我个人的感觉是没有比台湾便宜多
少，若以出租为目的，租金投报率也并不是这么亮眼。
再加上日本利率虽低，但是以能在日本贷款且自住为前提，假设纯投资不容易贷款，那就
会有不容易透过杠杆创造利润，以及初期资金高的问题。
二、第二个问题其实是衍生自第一个问题，日本普遍还是把房子当消耗资产，土地的价值
不像台湾这么高，假设房子老了价值就下滑严重，翻新或重建可以维护你的资产价值，但
日本人工贵，你要做这些事情成本就高，你的整体报酬率自然会更差。
不像台湾地点不要太差，二手房子的价值在位置跟土地，屋况过的去，通常不难卖，不用
付出太多成本维持资产价值。
结论：真的很有闲钱买来渡假或干嘛我没意见，要投资我觉得三思而后行，不要被表象的
出租报酬率骗了。