楼主:
Surlyn (Lyon)
2021-05-09 22:18:05先说一下公寓定义 以免有文盲:
公寓是指七楼以下的房屋，大部分屋龄较老，且没有电梯，对于家中有小孩或是年长者来
说比较不方便，也没有管理员。 但最大的优点是公设比低，仅15％，无管理问题通常也
不需要缴交管理费，房屋总价通常也较其他两项来的低。
现在常常看到很多人抱怨房价
可是一搜寻 老公寓还是超便宜 找个木工统包来整理一番
绝对也堪住 够住到以后换大房
新竹市一间公寓才200~350万 室内也有20坪左右
现在是不是年轻人理由一堆 买不起新房 买不起大楼透天华厦
就哭邀 然后又看不起公寓 说爬楼梯膝盖会坏 邻居都8+9 屋龄比自己还老怕地震
反正就是LUB
有没八卦
公寓没有公设吧 15%那个已经是华厦了 通常有电梯
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2021-05-09 22:19:00没电梯缺点就一些大型家具难搞 请人搬也要多一些费用= =
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2021-05-09 22:19:00问房东有没有租给年轻人啊
作者:
tomx (长门大明神保佑)
2021-05-09 22:21:00没电梯真的很辛苦
作者: takunei (堀镍) 2021-05-09 22:23:00
为何要买比自己年纪大的房子
作者:
HisVol (他的体积)
2021-05-09 22:23:00最大问题是电梯，当你有小孩或大型行李的时候会很崩溃，或是累了一天还要爬楼梯回家的时候也会后悔
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-05-09 22:23:00
最大的问题一直都是没钱
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2021-05-09 22:25:00是 我6岁姪女超排斥
作者:
HisVol (他的体积)
2021-05-09 22:25:00而且公寓需要的装潢费用比电梯大楼高很多，你把头期款加上装潢一起看，搞不好公寓还需要准备比较多现金
作者: zhanren (Ethylene Propylene) 2021-05-09 22:25:00
只买透天或别墅
透天跟别墅 其实也是有没电梯跟管理员的问题好处是透天车可以停一楼 别墅就停院子
作者:
somanyee (Soman)
2021-05-09 22:27:003楼以下还行，楼层高太累
作者:
ewjfd (无经验可)
2021-05-09 22:28:00买得起有得住就偷笑了 没得挑啦
作者:
invidia (莎莉竟然会飞)
2021-05-09 22:28:00楼梯间破旧脏乱
排斥又怎样 你又买不起透天............
作者:
thalamus (thalamus)
2021-05-09 22:38:00好便宜唷 不愧是南部
作者:
hosen (didi)
2021-05-09 22:39:00南部来的北漂有要住透天的迷思，觉得公寓是狗笼
作者:
jump693 (梦想追寻者)
2021-05-09 22:40:00有钱可以自己弄一栋透天R
作者:
hosen (didi)
2021-05-09 22:40:00有土地的透天才保值，股子里还是有土斯有财，想炒房但是眼高手低，别说透天，狗笼都买不起，就气噗噗
作者:
tudou5566 (tudou5566)
2021-05-09 22:42:00我超爱的哪里排斥 公设大楼才烂
光是下班回家到家后还要再特地换装出门等垃圾车就是超级大缺点了
你说的公寓屋龄至少都20年 算20年缴完已经是40年古蹟
作者:
hosen (didi)
2021-05-09 22:44:00如果单从生活便利的角度，都市的华夏远胜乡村的透天
作者: p8331407 (永时恒) 2021-05-09 22:44:00
明明是排斥乡下==
作者:
ksxo (aa)
2021-05-09 22:44:00我看到的是都40年了 买来还真不知道能住几年 房价也没多便宜
巷弄里汽机车停好停满 出入口又只有一个 遇到火灾真的不敢想像
作者: SEEDA (喜德) 2021-05-09 22:52:00
公寓烂是事实阿 有问题吗?
作者:
xcvfrd (.)(.)
2021-05-09 22:53:00电梯本来就很重要
作者:
minoru04 (华山派巴麻美)
2021-05-09 22:55:00你以为老人就喜欢公寓吗
作者:
lauxc (Show Hand)
2021-05-09 22:59:00消防通道很重要
作者: a8521abcd (Cage) 2021-05-09 23:01:00
那种烂公寓是还能撑几年，火灾连个防火门都没有
屋龄是问题吧 你买了能住几年?相对便宜 但这种老公寓宁愿用租的
水泥屋住60年基本上没问题台中那种像废墟的大楼 超过六十年了还不是没倒现在买的新成屋一千多万 你会只想住四十年就拆掉?
爬楼梯小事主要是倒垃圾和没管理员 (光能代收包裹就差很多啦)
作者:
Wolfmon (野狼兽~~究极进化)
2021-05-09 23:13:00其实隔音愿意diy的话 效果很好 又很便宜
作者:
ChiehGG (切你GG喔)
2021-05-09 23:14:00公寓都砖墙吧 隔音很烂
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:18:00这种七楼以下的公寓要60年...可能后面20年要靠心理素质够强去支持...以现在这么担心地震来讲...
作者:
sn0w (东worry比happy)
2021-05-09 23:19:00这种只有一个楼梯的 只要遇到一个神经病在楼下纵火你全家就死定了
作者: nat50601tw 2021-05-09 23:20:00
不是透天不住
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2021-05-09 23:20:00现在有那边在盖新公寓？
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:21:00其实华厦也没比透天强多少...光要追垃圾车就一样惨了...而且华厦也是会请警卫请清洁的...别以为没有管委会...既然都要排管委会了...你就是得跳下去一起维护...有点不上不下的...
作者: yzvr (yzvr ) 2021-05-09 23:23:00
公寓了不起就扣个近2坪的梯间而已，你15%公设怎么算的？买个
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:23:00现在40年以上的中古屋价钱没上一波那么硬了...应该是嗅到
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:24:00这波中古屋已经不好卖了...一堆巷内贴的中古屋都故意写一个价钱再用红笔画叉...那个价钱也比上一波低一些了...
作者: rs2016 2021-05-09 23:25:00
公寓连机车位都没有。然后一楼都说门口外是他家的
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:25:00而且这种建筑都盖很近很密...一烧起来很机会串烧...现在地贵没有建商会想盖透天...中南部例外...
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:29:00三楼以下的都是排楼吧...那个万一烧起来很可观的...
作者: yzvr (yzvr ) 2021-05-09 23:29:00
中古屋价格比上一波低？拜托现在那鬼价格高到连投客都收手，是哪里比上一波低了
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:30:00我这边就是这样啊...现在丢出来起跳价都没之前那波的高...而且通通都故意用红线画掉价钱...跟统计现在的人都偏向买预售屋是符合的啊...
作者: fit8590 (damaga) 2021-05-09 23:33:00
排楼烧起来客观 那大楼更惨好吗
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:34:00排楼可没有消防规划大楼有啊...排楼是有消防规划啦...防火巷...只不过那个年纪的房子当初的人都习惯把厨房扩建去占防火巷...去看永和的房子会更有体会...
应该说，买在2、3楼的公寓我可以接受，4楼以上就太高了
作者: bugattiss 2021-05-09 23:38:00
会买这样公寓的邻居都是什么样的人居多，我想你自己心里也有底，你Ok当然最好
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:39:00这类公寓的好处就是不用缴管理费进出方便...缺点就出入容易复杂...
作者: hmhk (hika) 2021-05-09 23:48:00
没有电梯在脚受伤的时候真的超级爆炸麻烦
作者:
no1361 (SDI)
2021-05-09 23:51:00你一定没看过同区内跟预售屋一样贵的公寓
作者:
foxs9 (moon river)
2021-05-09 23:53:00你这啥定义???
作者: rndsulgye (sss) 2021-05-09 23:55:00
自己定义公寓没关系，但不是不照你定义认知的就是文盲，叙述逻辑有问题