※ 引述《johnny9667 (大八)》之铭言：
: 说白了就是房地变成可投资商品
: 什么是可投资商品？就是预期未来会增值。
: 就像股票，预期未来会增值，所以大家自然都会想买，不需要自住的人也会想买，价格
: 自然会被炒高。
: 房地这种投资商品，相较于股票，房地价格是只涨不跌，只是涨多涨少问题，而且风险
: 极低，不会像股票突然大跌。
: 买房子就两种人，一.自住者 二.投资者。
: 把投资者打掉后，房价才会回归正常。
:
前几周，建商在那边哭缺工严重缺料严重啦
我原本最近在看房看了几间不错的，后来因为格局、建商啦等等没买，分享几个看到的事
情
，小弟看的是八德重划区
1.投资客预售转单，前一手910左右，现在照理说要7/1准备实施房地合一2.0要赶紧让利
脱手，结果那坨投资客，要转单还踩死116X，有一间3月脱手107X的还觉得自己亏爆（因
为后面有个转手116X）
其实预售屋后面接手116X算很硬，转单时，要先付清投资客赚到的差价（116X-91X=250）
，然后交屋前付工程款，交屋时，付清2成（这边的两成指的是91X的两成）剩下的贷款，
等于是贷款只能贷728左右，自备款总共430万多
结果一来一往，一年税前赚250万，屌打一堆科技业工程师在那边爆肝
2.现在正在兴建的预售屋，全部狂涨，八扩还出现建商开价3字头要卖，反正看宝X都敢成
交一坪25万（然后再说自己用的建材比较好？），那个开价3字头的，代销还很硬，打电
话过去，就说这个案子比较贵，不接受议价@@
3.预售屋狂涨，连带带动成屋，去年3房大概指标社区+知名建商，同坪数同格局，看了实
登去年八月1135，去年初1108都有，结果今年初冲到1250，现在释出一间，屋主硬到要实
拿12
[email protected]@
我就说资金泛滥下，政府没做为，扯什么工料成本提高，他妈的，预售屋快盖完转单提高
成本在哪啦，中古屋提高在哪啦
不要说为什么我去年不买前年不买，我就他妈的到现在才准备好头期款，结果这波暴涨，
原本的头期款不太够，还要拜托长辈才能买
我就看不懂，一堆鸡掰人整天说买不起自己鲁，一年预售屋涨250万、中古屋涨115～170
万，都没有最号称居住正义，房市三箭的政府的责任噢
干你妈的，真的实践不了居住正义，还好意思笑死亡之握2008～2014噢，妳他妈2020/3到
现在涨了多少
到底有多少工作可以一年赚到250万@@
反正问题解决不了，就扯抗中保台，办个什么美食节，再宣传台美关系史上最好，一堆人
就高潮了，去年的房市冲到现在，说实话连房仲他们都看不懂，一直涨，屋主全部捏著等
其他人卖掉，自己当后手准备卖更高
操你妈的，这样对八年级和七年级尾有公平噢 干