1.媒体来源:风传媒
2.记者署名:责任编辑／焦家卉
3.完整新闻标题:
高房价和少子化竟有直接关系！专家一篇文道出背后真相：房价升10％、生育率降1.5％
4.完整新闻内文:
多年来国内的高房价与炒作房市等问题，已成相当大的民怨，且高房价及物价涨也与少子
化严重有关；立法院法制局的专家研究报告指出，房价负担能力越低、总生育率就越低，
且国外也有相关研究说，房价平均每上升10％，生育率就下降1.5％。
内政部最新发布的去（2020）年第4季全国与6都住宅价格指数，全国住宅价格指数为
108.17，较上季上升1.2％，连2季上升幅度超过1％，去年第3季起住宅价格涨幅加大；此
外，第4季6都住宅价格指数也持续上升，其中台南市、台中市较上季上升2.39％及1.41％
，较2019年同季上升7.44％、5.61％，上升幅度明显。
立法院法制局报告表示，从1993年以来，国内的人口增加幅度就逐年降低，2020年已呈现
负成长，但住宅价格却仍呈现上涨趋势。其中包括炒作房市、囤房者等待价涨获利，都会
让房价上升；央行就示警，包括台中、台南因科学园区议题带动居住需求，但恐也有不少
炒作现象。央行的观察与内政部的最新住宅价格指数上升情形刚好有呼应。
立法院法制局专家指出，根据一项六都房价负担能力与生育率长期研究来看，发现全国总
生育率与房屋贷款负担率有相关，也就是房价负担能力越低、同时间总生育率就越低，且
以双北、台中等区域较明显 。国外也有类似研究，美国最大房屋平台Zillow曾研究显示
，房价涨、出生率就降低，该报告以全美国25～29岁妇女为样本，房价平均每上升10％、
生育率就下降1.5％。
除了高房价因素，教养负担可能也是少子化的因素之一，立法院法制局专家表示， 子女
的教育、饮食及医疗保健负担，远比居住问题更迫切，只要租得起住宅、只要挤得下一家
人，居住问题就解决了，但饮食与医疗保健，是维持生命不可或缺，不能跟居住问题一样
将就打折扣；此外，教养负担能力不足，会让下一代陷入恶性循环，这也是少子化的直接
冲击因素，所以改善弱势家庭子女的整体受教条件有相当必要性。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.storm.mg/lifestyle/3612946
6.备注:
立法院法制局不信，去信什么妇产科医师...
立法院法制局不信，去信什么仙女姊姊...
立法院法制局不信，去信什么PTT佛地魔...
少子化不会只是单一因素造成的，
但是居住成本连年攀升，绝对是主因之一。
中研院研究员杨文山博士表示，
广设社会住宅，降低年轻人的居住成本，
或许可以挽回台湾低生育率的窘境。