1.媒体来源:
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2.记者署名:
叶家铭／高雄报导
3.完整新闻标题:
央行不排除自然人第2户限贷5成 业者怒批“当官不食人间烟火”
4.完整新闻内文:
打炒房到底要打到什么程度，政府才会松手？央行总裁杨金龙昨赴立法院针对“选择性信
用管制措施执行情形”答询回应，不排除祭出第3波信用管制，自然人第2户贷款成数限缩
至5成以下也是考虑选项。该论述已经引起不动产业者恐慌，并痛批政府不管地价上扬、
不去解决营建成本高涨问题，“当官的真的不食人间烟火！”
中华民国建商公会全国联合会理事长杨玉全指出，地价与营建成本上扬是这波房价上涨主
因，尤其缺工缺料问题严重，政府不去帮忙解决问题，公会多次反应也从来没有积极面对
，看到舆论说房市火热就继续打炒房，“打炒房跟打房已没任何分别，试问目前包括水泥
、钢筋、板模与各类工资哪项没有出现大幅上涨？”
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪指出，自然人第2户若限制贷款，是否就是叫民
众不要换屋？若民众透过继承已持分1户房子且属与兄弟姊妹共有，那就必须拿超过5成自
备款才有能力去买新屋，若没能力拿出5成自备款，是否就要好几个家庭共居一个房子？
还是鼓励大家去租屋不买屋？“每次打房前政府官员都先放话测风向，一再伤害不动产市
场，是要拖着整个不动产去死吗？”
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥也指出，此措施将打压到自住型换屋族群。当家庭成员
增加需换屋时，通常是买新再卖旧，若第2户仅5成，换屋族须准备钜额自备款才可换屋，
除了影响居住品质，更降低市场流通性，紧接着装潢、油漆、家具相关产业也会受到冲击
，基层劳工百姓生活变苦，但满手现金的有钱人不受影响，将加大M型化社会的经济落差
。
“这样是变相要让资金流入股汇市”，上扬国际高雄业务四处总经理施栋沥分析，还有包
租公包租婆一定极为开心，反正民众买不起房就一定要去承租不动产，届时租金继续飙新
高，贫富差距只会更大，最终打炒房等于打房，满手现金的企业与高资产族，继续购屋囤
房然后再出租给经济弱势者，届时建商、代销、房仲应该倒闭失业一大堆。
不愿具名高雄指标建商陈姓高阶主管更指出，政府想要降低贷款融资余额，但目前贷利率
约1.4%，定存约0.8%，两者利差有限，当购屋族因限贷问题导致不买屋不贷款，金融机构
届时满手定存资金要去支付存款人利息，就会像原有些微高血压、但一次吃下太多降血压
药物，出现休克甚至濒临死亡。
“官员不食人间烟火，发言过于草率让整个不动产界如同经历7级地震！”该陈姓主管痛
批，政策释出风向也没有妥善说明沟通，“是否是选举要到了、还是有什么特定目的不得
而知，但说出这种重话很不负责！”
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20210420/PJQ7E5MBTNBHBMXRE2ZPHRHSXM/
6.备注:
踩到痛处了？气沙小？？