※ 引述《cidexin (猩宿老詹爱碰风)》之铭言：
: 我朋友30初头，在公营机构上班
: 家里给他的财产500万加上他自己存的200万
: 他现在共有700万资产
: 他在台北市上班
: 一年约只赚65万元，但不怕断粮
: 方案1:拿700万+贷款买1200-1500万的双北蛋白区房子
: 方案2:700万直接砸ETF0050、0056，然后每个月至少再投入2.5万
: 十年后哪个方案的获利会比较高呢?
你这个比较一个有开杠杆 一个没有 本身就不公平了
纯比较平均房价 and 0050的话 当然是0050高
0050年化报酬率大概11% 10年就是接近三倍
700x3 = 2100万 外加定期定额2.5万十年获益大约 720万
就是2820万
房价我粗略看看 十年大概是double吧 但你开了近三倍杠杆 所以获利是快六倍
700万+贷1300万买的2000万房子 会变成4000万
结论：
0050在开1.4倍杠杆以前 是输贷款买房的
如果你买50正二或是期货无限转仓的做法又是另外算了
不过跟贷款买房一样 会变成都有断头的风险在就是
大guy4这样