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悲！花更多买更小 台中购屋10年缩水14坪
2021-02-22 12:58 经济日报 / 记者游智文／即时报导
根据内政部不动产资讯平台资料显示，国人买房预算愈来愈高，买到的房子愈来愈小。去
年第三季全国平均买屋面积约32坪，较十年前减少9.3坪。目前六都以台南市36坪最多，
高雄34坪居次，双北都低于30坪，台北市约27坪，六都最少。
和十年前相比，台中买屋面积从45坪减至约31坪，少了近14坪最多，台北市也少了10坪，
桃园则是近10坪。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨指出，台湾房价这十年涨遍全台，也让民众购屋面积缩
水，其中台中幅度最大，减少14坪，缩水超过三成，以30坪住宅比方，等于少掉客厅与餐
厅。
徐佳馨表示，其余五都也都有此趋势，只是幅度大小而已，其关键在于高房价连带也影响
了建商规划与民众购屋型态，过去双北以外以透天产品为主，但现在因为价格高，推案少
，加上透天保全成本高，渐渐让民众转战大楼，也让移转面积缩水。
根据内政部资料，十年前全国住宅交易面积达41坪，桃园、台中、台南、高雄民众平均买
房面积都在40坪以上，其中台中，台南都达45坪，都可做到舒适的三房两厅，但现在全部
都不到40坪，台北仅剩27.6坪，若以公设30%保守估计，台北平均买房，室内实际可用面
积不到20坪。
虽然民众买房面积大减，但根据内政部资料，目前六都平均购屋总价，除了台北市，其他
五都多来到历史高点，其中台北市购屋总价达2100万元，新北市1200万，桃园、台中也都
达1100万元。
徐佳馨表示，近年买气一路回升，去年全国买卖移转栋数达32.6万栋，创7年新高，但房
市交易热络的背后，民众付出了更多钱，房子却越买越缩水，这恐是民怨升高主因之一。