1.媒体来源:
民视新闻
2.记者署名:
蔡佩蓉
3.完整新闻标题:
2021房价失速列车？这三区会一直涨
4.完整新闻内文:
2021年哪里房市会涨得又急又猛？依据南热北温、政府建设利多来看，包括有“马稠后产
业园区”科技园区利多题材的嘉义、确定高铁南延的屏东以及宜兰有高铁延伸的题材，这
三区被视为房市潜力股。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，受到低利率与台商回流资金潮影响，近一年来全台房市普遍受
惠，其中房价低基期、有捷运建设与科技园区题材的区域，更成为房市交易热区，房价上
涨速度更为猛烈。
以清华安富所发布的房价指数可发现，去年全台各县市中，嘉义因房价基期最低，房价所
得比仅5.37倍，购屋压力全国最轻，也带动房价涨势迅速，房价年涨幅甚至超过1成，居
各县市之冠。
陈杰鸣指出，目前嘉义市透天平均成交约1000万元、嘉义县更仅约600万元，吸引不少在
地买盘青睐。且近期紧邻嘉义市区的湖子内区段征收区有不少建商推出新案，开价也仅1
字相当亲民，加上政府积极推动嘉义“马稠后产业园区”是以长照园区及机械园区作为发
展主轴，借由科技园区的发展题材，今年嘉义房市仍不看淡。
屏东的部分，陈杰鸣表示，去年屏东房价涨势同样惊人，房价年涨幅达6.55％，甚至比高
雄的年涨幅2.36％还高。目前屏东平均房价仅约每坪11至12万元，加上受到高铁南延屏东
六块厝车站、高雄捷运延伸线，以及高雄荣民总医院屏东分院新建等利多加持，屏东房市
买气有机会持续升温，未来前景确相当可期。
至于宜兰，近年因中央规定农舍限建等因素，导致区域房市表现相对低迷，不过，随着
2018年宜兰县政府自行发布要点，放宽农舍使用后，宜兰房市有逐渐回温的状况，去年房
价涨幅也有3.54％。
陈杰鸣说，宜兰还有高铁延伸的题材，未来宜兰到台北南港仅17分钟左右，估计只要高铁
宜兰站设点位置确定，宜兰房市将开启一波新涨势，购屋者可以多留心。
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