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年薪250万肖想蛋黄区小宅 小夫妻自备1500万被赶出案场
台北房价高不可攀，有网友在脸书《靠北建商》PO文指，夫妻年薪250万元，备足1500万
自备款，瞄准台北市中心总价约3000万的2房，不仅被案场人员请出门外，还曾被代销呛
：“北市不用看了，买新北就好”，让这名网友感叹“台北的房价，一辈子都买不起”。
专家分析，从这对夫妻年薪250万回推，贷款1500万买房，符合可负担范围，不过，北市
蛋黄区新案小宅，最低门槛约3600~4000万，建议这名网友再加预算1000万，才较有机会
入住“天龙国”。
脸书粉丝页“靠北建商2.0”今（17日）PO出匿名网友投稿指：“今年27岁跟老公想一起
买房，年薪约100万出头，老公约150万，夫妻不仅存了500万，老公家也愿出1000万当头
期款。”
原PO看了“蛋黄区3、4家小坪数的新建案，代销得知我们的自备款仅1500万，就呛：‘台
北市不用看了，买新北就好’，还真的有被请出去过，因为我们只想买3000（万）左右的
房子”，最后感叹：“真心羡慕能住台北市的天龙人，这辈子出生，就赢了一堆人，台北
的房价真的太贵了，根本买不起，一辈子都买不起。”
该篇PO文引发众多网友热议，底下留言包含：“离开台北市，什么都买的起！”、“老公
家可以帮忙1000万...真的人生胜利组”、“创作文吧...我去看7、8000（万）的房子，
2000（万）也就够了”、“太扯了吧，头期款1500万耶，不是1500元耶”等语。
《住展》杂志研发长何世昌分析，北市自备1500万，绝对可买房，但总预算3000万，要挑
在大安、信义区等蛋黄地段，仍有1000万的差距，黄金地段单坪120万起跳，2房抓在30坪
，总价门槛约3600万，若再加车位就约4000万，建议原PO退而求其次，选择非顶A路段，
就有机会在预算内买到房。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨推估，该夫妻合计250万年薪，若不超过月薪1/3的范围
下，每月约能负担7万元房贷，因此摊还20年的贷款费用约1500万，应是设定总价3000万
的原因。
不过，徐佳馨说，3000万在台北市中心，很难买到预售新案，仅能买到屋龄10年以上的成
屋；若坚持北市购新屋，可到文山、内湖，北投、万华、大同等区，寻觅合适物件。
由于介绍个案时间冗长，代销人员或许认为总价设定不足，就将原PO请出去，何世昌认为
，代销人员沟通上有点问题，若客户不符需求，应细心说明，而非让客户感到不舒服，而
错失这名潜在客户，“原PO不用觉得难过，这名代销态度不好，干嘛给他赚呢！”。（杨
明峰／综合报导）
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